Особо важные детали безопасности и комфорта при выборе квартиры - личный опыт
За более чем двадцать лет я сменил шесть квартир и на основе этого опыта расскажу на что надо обращать особое внимание с точки зрения безопасности при осмотре потенциальной квартиры.
1) Внешний вид подъездной двери и придомовой территории. Чисто, аккуратно, недавно покрашено, не замазано граффити, не заклеено тонной мусорных объявлений? Клумбы с цветочками? Нет разбросанного мусора? Урны не переполнены? Просто отлично! В противном случае категорически не рекомендую.
2) Возле дома на лавке сидят гомонящие подростки с музыкой, все вокруг заблевано и замусорено шелухой? Сразу нет. Можно даже не заходить в дом и смотреть квартиру. Поверьте, просто так их с насеста не согнать и они будут приходить сюда как днем, так и ночью, устраивать драки и ссать под окна.
3) Вокруг подъезда чисто, аккуратно, нет подростков? Обойдите дом со всех сторон. Если увидите с какой-то стороны на асфальте или в траве тонны стеклянных осколков, то это звоночек о том, что данный кусочек земли популярен у любителей возлияний и битья тары. С сопутствующими драками, безусловно.
4) Прямо рядом с домом кафе, круглосуточный киоск, "Пятерочка", "Магнит", большая парковка? Либо сразу уходите, либо старайтесь, чтобы окна квартиры не выходили на эти сооружения. В кафе и на парковке будет постоянно играть музыка, особенно летом, в киоск с вечера до утра будут ходить бухарики, а с магазинов будут шумно шуметь кондиционеры. Проверено трижды.
5) Пройдите пешком по лестнице с первого этажа до последнего, обращая внимание на стены и наличие мусора. Стены расписанные, двери со следами поджогов, разбросанный мусор, бутылки, моча и говно - главный признак наличия в доме большого количества быдла и маргиналов. В том числе опасных. Однажды купил квартиру в доме, где жил бывший зэк этажом ниже. Знал бы, на километр к этому месту не подошел. Он однажды чуть весь этаж не спалил.
6) Бабушки возле подъезда сидят? Расспросите у них, спокойно ли тут жить. Поверьте, расскажут всю подноготную во всех подробностях. В том числе на каком этаже и в каком подъезде обитают цыгане, мигранты, бывшие зэки, подростки с вписками и тд.
7) Для особо дотошных рекомендую сходить к местному участковому. Заодно и познакомитесь, на всякий случай.
8) Мусорки. Главное, чтобы не под вашими окнами.
9) Близость к большой дороге. Как минимум через дом от дороги, иначе постоянный шум машин будет медленно сводить вас с ума каждое лето.
10) Состояние детской площадки. Если там спокойно бегают дети, гуляют мамы с колясками и нет шумных толп подростков, то просто идеально. Если там сидят бомжи или толпы молодых парней определенных национальностей (ну вы поняли), бегите оттуда подальше.
11) При осмотре будущей квартиры постарайтесь придти туда раза два минимум в разное время суток. Желательно днем, после 14.00 и вечером после 21.00. Так посмотрите как будет выглядеть ваше будущее место жительство в разных условиях.
12) Для особо дотошных. Забейте в сеть город, улицу и номер дома и посмотрите, не попадали ли они в хронику происшествий в связи с нападениями, убийствами, изнасилованиями и тд.
Можете добавлять свои наблюдения, если таковые имеются.