Нужно ли регистрировать пристройку к дому в 2019 году?⁠⁠

Законодательство стремительно меняется, что влечет за собой смуту в рядах жителей. Зачастую возникает потребность увеличить свое жилище, а именно произвести реконструкцию дома. Сразу же возникает вопрос о необходимости оформления, о чем сегодня и пойдет речь.

Оформлению подлежит только капитальное строительство, которое имеет фундамент и будет использоваться как жилая территория. Если строение необходимо для хозяйственных нужд, оно не обязывает собственника к регистрации.

Оформления не требуют:

- Крыльцо;

- Лестница;

- Навес;

- Гараж (как навес);

- Терраса/веранда.

При этом данные строения могут обладать признаками капитальности, но регистрировать их нет необходимости. То есть, обязательной регистрации подлежат только те объекты, которые учитываются в общей площади дома.

Что бы на сегодняшний день зарегистрировать пристройку к дому необходимо подать Уведомление о реконструкции. Стоит отметить что пристройка должна соответствовать градостроительным нормам (отступы от границ участка, высота и т.д.) Мы настоятельно рекомендуем получать разрешительную документацию до начала реконструкции, чтобы избежать штрафов, споров с соседями и возможным отказом в оформлении (как следствие снос) постройки.

После самой реконструкции, необходимо подать уведомление об окончании реконструкции и подготовить технический план для внесения изменений в Росреестр.