Нужна помощь в споре по земельному участку с процессуальными особенностями
Здравствуйте, уважаемые дамы и господа! Обращение мое адресовано, в первую очередь, к юридическому сообществу. Очень нужна помощь, коллеги.
Ситуация заключается в следующем. В 2021 году приобрели с женой земельный участок для постройки дачи на краю деревни. Согласно информации публичной кадастровой карты (ПКК), после нашего участка никого нет, также на местности отсутствуют какие-либо признаки выделенного земельного участка. На ПКК границы всех земельных участков в деревне не соответствуют их фактическим границам. Как поясняют власти- в связи с тем, что при съемке была ошибочно взята точка отсчета. Поэтому, на ПКК, наш участок расположен прямо на дороге. Исходя из того, что границы на ПКК ошибочны и за нами никого нет, мы (умозрительно) отступили от дороги и стали строить дачу на участке, том месте, где должен располагаться наш участок. Залили фундамент и поставили небольшой домик. После этого, к нам обратился товарищ с претензией, что мы, якобы, построились на его участке. Введя данные о номере его участка на ПКК, появляется надпись: "участок без определения координат границ". Утверждая, что мы нарушили его права, сосед обратился в суд за устранением реестровой ошибки, установлением границ его участка и требованием о сносе нашего дома, находящегося (по его мнению) на его участке. Был суд, проводилась экспертиза, которая указала способ исправления ошибки, по итогам которой были определены границы участков и в результате которой было определено, что наш дом частично находится на участке соседа. Любые варианты мирового соглашения, предлагаемые мною, соседом были отвергнуты. Суд вынес решение об удовлетворении требований соседа по устранению реестровой ошибки, установлении границ его участка по результатам экспертизы и обязании нас снести незаконную постройку. Решение в окончательной форме пока не изготовлено, соответственно, в законную силу не вступило.
А вот теперь начинается самое интересное. Кадастровая палата была привлечена в процесс в качестве третьего лица, но (естественно) в процесс не являлась, но через несколько дней после вынесения решения, нам звонит работник Кадастровой палаты и говорит: у вас там земельный участок в деревне числится, границы всех участков там неправильные, мы устраняем это, и просит дать информацию об участке. Я ей все объясняю, рассказываю о суде, скидываю материалы экспертизы. Она говорит- все решается проще: мы устанавливаем все границы участков заново, чтобы ничьи права не были нарушены, и ваш участок ( с учетом построенного дома) спокойно расходится с участком соседа, ему даже еще и прибавляется площадь к участку. Должна отправить нам информацию о правильных границах.
Вопрос в следующем: нет ли у кого информации о судебной практике, в рамках которой после вынесения решения суда, но до вступления его в законную силу, гос. органом устанавливались границы? Или порекомендуйте специализированный форум, где коллеги направят на путь истинный. С благодарностью приму любые мысли по выстраиванию позиции в суде второй инстанции.
Спасибо, что прочли.