Нужна помощь по председательству совета дома⁠⁠

Здравствуйте. Вкратце,мы сменили управляющую компанию мошенников которую нам дали от застройщика. Наша новая ук работает с 1 октября,но при этом они как то не пытаются выполнять пункты из протокола ОСС,хотя они все положительные.

К сожалению не я делал решения собственников и не я закладывал туда свои мысли. Но стал председателем Мкд по инициативе.

Вопрос в том,как вы видите своими глазами эти пункты и как они должны соблюдаться?

С самим директором вроде более менее на контакте,а вот подчинённые вообще не пытаются с советом дома как то сотрудничать. Ни одного акта я не видел и не подписывал,тем более даже на приёмку ремонта не звали.

Как то и ругаться не хочется с ними,но и сотрудничать не выходит.

1

Наделить полномочиями совет многоквартирного дома в лице председателя или представителя совета дома, которому делегировал данные полномочия председатель совета МКД, действовать от имени собственников помещений по контролю над распоряжением общим имуществом собственников многоквартирного дома, в том числе: согласование и контроль над заключением договоров аренды общего имущества собственников многоквартирного дома, договоров на установку и эксплуатацию оборудования и рекламных конструкций, информационных вывесок на фасаде многоквартирного дома, согласовывать стилистику оформления вывесок и рекламных носителей, а также давать согласие на размещении дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома.

2

Наделить председателя совета многоквартирного дома полномочиями действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по текущему ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

3

Наделить полномочиями ООО УК с обязательным согласованием принятых решений советом МКД, принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе быть уполномоченным лицом при заключении договоров на размещение рекламных конструкций, информационных вывесок и оборудования на общем имуществе собственников, эксплуатацию и использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Устанавливать размер платы за размещение рекламных конструкций, информационных вывесок и оборудования на общем имуществе собственников помещений, эксплуатацию и использование общего имущества, полученные от заключенных договоров денежные средства направлять на благоустройство многоквартирного дома. В случае отсутствия легитимного состава Совета МКД управляющая организация принимает решения самостоятельно.

4

Наделить полномочиями ООО УК с обязательным согласованием принятых решений советом МКД, принимать решения об использовании денежных средств и необходимости проведения работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае отсутствия легитимного состава Совета МКД управляющая организация принимает решения самостоятельно.

5

Разрешить ООО УК  с обязательным согласованием Совета МКД, использовать денежные средства по статье текущий ремонт на осуществление монтажа и совершенствование системы видеонаблюдения. В случае отсутствия легитимного состава Совета МКД управляющая организация принимает решения самостоятельно.