Нужен совет или помощь.

В общем дело обстоит так, купил я три года назад в ипотеку долю в квартире... Жил и не тужил знал что соседи которые "достались" с ипотекой продадут свою долю по истечении 6-7 лет (договор вроде как был такой).  А вчера заявили о намерении продать свою долю. И не просто продать а по не****чески высокой цене. Часть денег для закрытия ипотеки можно найти но это максимум 20% от остатка.

В общем 2 вопроса:

1. Где достать 1.5 миллиона за 2 месяца, чтобы выплатить мою ипотеку?

2. Как оттянуть их решение продать их долю на 1-1.5 года.

Автор поста оценил этот комментарий
Это что за ЖК такой? Парки рядом есть? )
Хочу пруф на строительство станций метро в ближайшие годы )
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это не ЖК, про парк читай выше, станция метро Беговая

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Не к решению вопроса, конечно, но опишите, пожалуйста, как у вас с экологией и инфраструктурой (сады, школы, поликлиники)?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

только из моего окна видно парк 300 лет Санкт-Петербурга и финский залив, близко 3 ТРК через год построится метро, в квартале 3 детских сада и одна школа. Поликлиника  взрослая и детская в соседнем квартале и несколько супермаркетов в 10-15 минутах

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Что за район?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Приморский

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Всегда было интересно увидеть долбоёба, покупающего долю в квартире в ипотеку. Уважаемый ТС, не могли бы Вы показать своё фото?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
2
Автор поста оценил этот комментарий

они и вы собственники


они хотят продать долю - не вопрос


они обязаны вам в письменном виде предложить оферту по покупке


отказываемся по их цене и через суд определяем рыночную


более точно - юрист по данным типам


при условии что у вас 50 на 50 по процентам (кто первый начнет - тот проиграет) по продаже

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

"при условии что у вас 50 на 50 по процентам (кто первый начнет - тот проиграет) по продаже"

по подробней, Вы имеете ввиду то что коммуналки идут как неликвидное жилье?

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
На самом деле все просто. Если. Они предложили продать вам свою долю за такую цену, вы смело отказываетесь от такой покупки.
Так же смело можете сказать своим соседям, что пойдете в банк и переоформить ипотеку с доплатой на другую жилплощадь, но чисто в своей собственности. А банк продаст этот кусок площади таким кадрам, что ваши соседи потом и за 1.5оо т.р. свою площадь в банк не продадут. Ипотечный договор у вас с банком заключен надюсь же, через застройщика или иная форма?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ипотечный договор заключен с банком без застройщика я покупал тогда уже "вторичку".

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Кредит, чтобы закрыть кредит не канает?))
А вообще... Почему у вас то требуют? Хотят продавать - пусть продают. Ваш же кусок ( комната, ага?) у вас в собственности находится?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

да, комната находится у меня в собственности

Автор поста оценил этот комментарий
не знаю, что за дом и его состояние, но что такого в цене 100к за м2? То етсь она, конечно, шизоидна, но только потому, что шизоиден сам рынок недвижки. Вполне средняя цена метра в Питере.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так я написал среднюю цену на 1 кв.м

Соседи требуют 4 500 000 за 25 кв.м

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Суды)) даже устный договор. Просто можешь судиться из за всего. Например из двое ты один платили поровну ты требуешь компенсацию и кучу головной боли высосать тд пальца.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно Вы правы.

показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется, это опять какая-то гнилая история с хуёвыми родственниками.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

точно, прямо в точку.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Полностью в живом или частично?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

лучше полностью, но рассматриваю и частично)))))

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
А они через полтора года требуются в живом состоянии ??
раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Это то есть ты купил пол хаты в ипотеку, а другая половина у левых людей с ипотекой? Первый раз такое вижу если честно
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Нет их половина не в ипотеке.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
А не проще ли было купить студию? 25м хотя бы, пусть маленькая, зато своя...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

не вариант тогда было.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Есть дешевый и простой способ: мало кто захочет брать долю в квартире в которой живет сосед алкаш. Надо стать этим соседом алкашом, пить, развести срач, курить в сортире. Один минус только - очень вредно для организма.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Как вариант, но не очень хороший.

2
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем вам идти на поводу и покупать у них долю по такой высокой цене? Кризис, недвижимость стоит, вряд ли они найдут покупателя на долю быстро
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Могут и найти, район востребованный

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
ну сжечь.....
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это не вариант((((

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ааа.....еще интереснее, а город какой? Цена и площадь?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Санкт-Петербург

100 тыс кв.м.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

А не..бическая цена выше рыночной в пересчёте на квадратуру и ситуацию с долей? И где договор?  

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Цена большая даже в пересчете на квадратуру по максимальной рыночной цене.

Договор был к сожалению устный.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

Может организовать какой нибудь сбор средств? типа кикстартера?