Новая ипотека на погашение текущей

Добрый день, столкнулся с таким вопросом: имеется ипотека на двухкомнатную квартиру, остаток долга составляет около 400 тысяч. Сейчас появился вариант обменяться двушку на трешку с доплатой в миллион. Можно ли взять в банке 1,4 млн в ипотеку с той целью что 400 я закрываю по старой квартире, а миллион идет в счет новой?
понимаю что лучше спрашивать такие вещи у банка, но может кто такое уже проворачивал и имеет такой опыт.
Банк к слову менять не хочу, и он не зеленого цвета, а с Павлом Волей в рекламе