Небольшой анонс будущих планов по строительству домов

Приветствую всех своих подписчиков и просто неравнодушных людей :)

Когда я построил свой дом (было много постов на эту тему), появился определенный опыт, со вторым домом этот опыт вырос. Глядя, КАК в округе строят дома на продажу, появилась мысль в виде подработки на строительстве домов (да да, очень много таких людей, но также очень много людей и хотят купить ГОТОВЫЙ дом, чтобы им не приходилось самим заниматься стройкой, а также сможет решится вопрос ипотеки, под строительство ее дают крайне сложно, а на готовую недвижимость довольно легко.

Суть идеи проста, нет заказчика, а значит никто не выносит мозг. Делаем и продаем.

Самые трудоемкие процессы конечно будут отданы таджикам (бригада кстати себя очень хорошо показала на втором доме), все что будет реально сделать своими руками, будем делать.

Вообщем мысль то пришла, но не было финансирования. Поделился данными идеями с братом и как то активно решено было все же заняться данным проектом 50/50. У него есть определенные накопления, также есть возможность кредита, как и мне банк (где раньше была ипотека), предложил займ на хороших условиях.

К тому же на первый дом уже есть покупатель!


Вообщем решено начать строить дом (или дома, как взлетит), процесс буду выкладывать тут, также заведем видеоблог, и там также подробно буду выкладывать информацию. Конечно таких каналов полно, но посмотрим как оно получится, к тому же он нужен как портфолио для покупателя.


На данный момент уже куплен участок. Идет процедура оформления документов.

Следующим этапом будет получения тех условий на подключение к сетям электроснабжения.

Если даже не успеют подключить к лету, есть генератор, спасемся:)

Участок довольно низкий, надо будет много отсыпать!

11
Автор поста оценил этот комментарий

Вы будете один из тех строителей, которые строят исходя из своего видения, а не условий? Типа: грунт скорее всего выдержит, хотя давайте ещё цемента тысяч на 300 вбухаем, для нажености,",-" да этот потолочный утеплитель отлично в стены ляжет, ну немного осыпится, монтажной зальем. "

" да я так что раз делал, брус 10 на 10 держит такую же нагрузку, как и 25 на 25, да и чёрными саморезами можно, гвозди прошлый век ".

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Все будет на канале, а также тут. Те кому интересно все увидят. Как раз про таких строителей я и говорил. Вокруг понастроили черт знает что.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
СНиПов нет. Есть СП.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Снипы есть, но СП это их актуализированные редакции. Я не стал в дебри лезть, так как и так все все поняли.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Проект дома составлять умеете? Подтвердить целесообразность того или иного решения ссылками на СНиПы сможете?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вполне.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

У нас просто земля дорога. Десять соток в хорошем месте до трёх миллионов. Вот и строят по четыре дома на участке.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В целом у нас также. Поэтому собственники и размежевали их)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё и угловой? С двумя подъездами? Так это повышает ликвидность

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да, там можно много что сделать, но разбить не получится к сожалению. Да и смысла я думаю нет, так как для более ли менее нормальной жизни, 6 соток подходит.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
В общем. Так-то.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Представляю как ты жену достал. Зануда.
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Воообщем.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

могу оооо отсыпать :)

А так да, чет не заметил.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Как вариант покупки я рассматривал полдома на участке 3 сотки, дом бы 8х10,на втором таком же участке соответственно точно такой же) так что вариант таунхауса вполне реален.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Там есть небольшая проблема. Выдали град план, там от дороги 6м отступ. Остаётся в чистоте 10м для дома (по ширине) (Участок угловой)
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Автор, подписался. Но просьба: Пишите цены плизз на всё и, даже, на оформление участка.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Так и планировалось
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если можно, подели участок на две, четыре части и строй два-четыре дома. Так выгоднее

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Он 6 сеток, особо не разделить. Участок в черте города
показать ответы