Не профукал всё в Германии⁠⁠

Все люди живут в своих собственных пузырях и за них особо не заглядывают. Особенно это касается хорошо обеспеченных людей с таким же кругом общения) У них очень... типичный взгляд на жизнь. Пообщалась как-то с айтишнеком из СНГ, живущим в Нидерландах... и вот один в один те же самые мысли, что у ТС. Ну, и остальных комментаторов того же Пикабу с доходом выше среднего, живущих в Германии-Швейцарии-Нидерландах-Франции. Пузырь из успешного успеха.

я смотрю вы любите в цитаты

кстати DW запрещенный ресурс на пикабу, вас за это могут наказать

итак давайте спросим гугл, какую недвижимость покупают в РФ

«Если посмотреть структуру спроса за последние 12 месяцев по «семейной ипотеке», то 44% заемщиков приобретали однокомнатные квартиры и студии, 32% — двухкомнатные, 19,5% — трехкомнатные. Остальное приходится на квартиры от четырех комнат и более»

а давайте посмотрим сколько кв.м в среднем приходится на одного жителя Германии

есть же законодательно установленные нормы

Durchschnittlich werden 45 bis 50 Quadratmeter für eine alleinstehende Person als angemessen angesehen, zuzüglich ca. 15 Quadratmeter für jede weitere im Haushalt lebende Person.

а есть еще и статистика - средний размер квартиры - 90м2

да, это те 50% граждан живущих в съемном жилье, живут в среднем в квартирах 90м2

табличка ниже

согласно опросам, примерно 20% немцев рассматривают возможность приобретение недвижимости размером 1-2 комнаты. практически все рассматривают эту недвижимость как инвестицию для сдачи в аренду. покупать чтобы самому жить не планирует практически никто

вы когда пишите "buying a house or apartment becomes unaffordable for many Germans" , может стоит уточнить, что для мани германсов unaffordable домики с минимум 60м2 на человека? а домики поменьше они даже не рассматривают как вариант?

это как если бы вы написали что купить новый мерседес unaffordable for many Russians, а купить на вторичке ладу они не рассматривают как вариант

про протесты я скажу просто - обычные люди не ходят на подобные протесты, они ходят на работу где зарабатывают денюжки. такие протесты организовывают те кому они нужны

Понаехи хотят где-то жить. Понаехов много больше, чем свободных квартир. Понаехам предлагают места в деревне, но понаехи "знают, как лучше".

в РФ еще наблюдается феномен нескольких ипотек в течении жизни

одинокий молодой человек берет в ипотеку студию, выплачивает ее

потом появляется семья, берут новую ипотеку на пару комнат, выплачивают ее

потом появляются дети, берут следующую ипотеку на три комнаты

длится это лет 20-30

при недостатке финансов на максимуме возможностей останавливаются и живут в том на что хватило

в Германии обычно покупают один объект недвижимости большого размера с ипотекой длительностью 20-30 лет, пропуская первые ступени описанной выше лестницы

многие ставят в пример высокий процент собственников квартир, но не говорят что в большинстве случаев это малогабаритные квартиры

кроме того методы подсчета разнятся

в высоком проценте в РФ учитываются все граждане которые официально имеют недвижимость или часть недвижимости вне зависимости где они фактически проживают. то есть даже есть 1/4 в студии, уже в категории "владеет собственным жильем". детям вроде доли сразу выделяют, так что процент владельцев увеличивается даже за счет несовершеннолетних.

в Германии эти 50% - люди проживающие в недвижимости которая принадлежит им

то есть если у кого-то есть недвижимость, но он по какой-то причине живет в аренде, он не попадает в это 50% владельцев жилья

Кроме того люди с достаточным для покупки "домика в деревне" достатком не всегда видят в этом нужду. Когда были молодыми, может и хотелось бы организовать свой уголок, но тогда не было средств. А после уже дети выросли, разъедутся кто куда, а для двоих дом это слишком большая нагрузка.