НАРОДНАЯ РЕНОВАЦИЯ В ПЕТЕРБУРГЕ
В Москве скоро будет принят закон о принудительном расселении хрущевок.
Жители пятиэтажек получат дополнительно только 20% жилой площади. При этом в их кварталах будет построено в 4 раза больше жилья, чем было.
Пока этот закон будет распространяться только на столицу России.
Принудительное расселение в Петербурге пока невозможно из-за нехватки средств в бюджете.
В Петербурге жители пятиэтажек не согласились на добровольное расселение за небольшое приращение площади на 20%.
Для инвесторов расселение хрущевок неинтересно. За те же деньги можно купить участки земли под застройку.
В кварталах хрущевок в Петербурге, так же, как и в Москве возможно построить в 4 раза больше жилой площади, чем сейчас. Норма застройки - не более 25 тысяч квадратных метров на 1 гектар.
Жители пятиэтажек могут скооперироваться друг с другом в доме и квартале для нового строительства, чтобы увеличить свою жилую площадь в несколько раз.
Строительная себестоимость во много раз меньше, чем рыночная стоимость жилой недвижимости. Чтобы окупить новое строительство достаточно продать небольшую часть квартир в доме по рыночной цене.
Чтобы взять процесс реновации в свои руки и не допустить такого ограбления как в Москве, жители пятиэтажек должны сделать следующие шаги.
Оформить придомовой участок в коллективную собственность путем организации кондоминиума(совладения).
Создать из жителей дома жилищно-строительный кооператив(ЖСК).
Координировать деятельность своего ЖСК с другими ЖСК в своем квартале.
Установить в квартале очередность домов для расселения, сноса и строительства.
В конечном итоге за несколько лет станет возможным постепенно снести старые дома и построить новые. Жители пятиэтажек смогут увеличить свою жилую площадь в несколько раз и при этом бесплатно.
Реновация жилья в Петербурге https://vk.com/koopstroy
