Здравствуйте!
Купила участок, не знаю с чего начать? Сначала забор поставить или дом начать строить? Дело в том, что, ограничена в средствах и дом собираюсь строить не спеша. Или нужно сначала скважину для воды пробурить? Решила написать сюда, т.к. сайт очень популярный, наверняка найдутся те кто прошел через все стадии строительства. Заранее спасибо!
- А кто вам дом строил? - Пид@расы!!! - В смысле? - Залили фундамент, пришли каменщики стены класть и спрашивают, а что за пид@расы вам фундамент заливали? После них пришли штукатуры и первым делом спросили, а что за пид@расы стены положили? Потом пришли обойщики спросили, а что за пид@расы штукатурили? И так во всём! Вот и получается, что дом построили пид@расы!!!
Контроль за всем.
нет. Упаси вас бог от таких. Когда один и тот же человек заливает фундамент, кладет стены, штукатурит и он же клеит обои - как правило получается хрень.
Фирмы, которые строят "под ключ" - по сути своей посредники и организаторы. Просто с такой конторой вы избегаете геморроя по поиску и организации взаимодействия всякого рода бригад и спецтехники. Плюсы - у вас меньше гемора на этапе постройки, можно меньше времени уделять контролю. Минусы - можно получить кусок говна, завернутый в красивый фантик, причем скорее всего за дорого (каждый же хочет на вас заработать).
При любом раскладе - нанимаете фирму для стройки "под ключ" или организуете все сами - необходим контроль на всех этапах и процессах. Так что - если хотите дом-конфетку по адекватной стоимости, который вам без проблем будет служить долго-долго - придется (хотите вы этого или нет) влезать во всю эту "кухню".
Банально: стройматериалы. можно за примерно одни и те же деньги купить качественные, а можно шлак. Работы - ценник и у профи и у дилетантов-халтурщиков одни и те же примерно. Качество - отличается на порядки.
Пример из моей жизни:
искал кафельщика - надо было в туалете и ванной положить плитку. Перебрал человек 10, пока нашел нормального. Вызываю на осмотр "объекта" - приезжает - с собой ни рулетки, ни уровня, "а инструмент дадите?". Лесом таких. Вот сразу - с порога. У настоящих профи весь инструмент свой и его МНОГО!!!
Еще один момент - я вам уже писал про наличие плана - это четкое задание - люди (и вы прежде всего) должны очень четко понимать свою задачу - что вы хотите получить в итоге. Вот вы хотите дом - вам нужен проект (настоящий) - вы пойдете в контору, которая вам этот проект сделает. НО!!! Вам предложат уже готовые - повыбирайте - подумайте - как вы будете в этом доме жить - куда и какую мебель поставите, куда будете складывать вещи, где будет бойлерная, какого размера будут двери/комнаты/кладовки/подвал. Где и по сколько розеток вам нужно будет - как пример. Ато сделают вам в кухне 3 розетки на 2,5квт суммарной мощности - и будете маяться. А переделка - тоже денег стоит.
Спасибо, огромное!!! Получается что, лучше все от начала до конца делать отдельно, нанимать разных людей? Про наличие плана я поняла. Если стройка затянется чем это чревато? И, есть ли штрафы, если в течении 3-х лет не огораживать участок?
Огораживать или нет - решаете вы сами. Ваш забор может представлять хоть 4 палки с натянутой между ними веревочкой.
Однако поселок, в котором вы приобрели участок может иметь свои нормативные акты - в которых прописаны требования к виду участка и срокам строительства. А также санкции за нарушение.
Если стройка затянется - это чревато для вас. Расходы на поддержание - немалые. К вам на участок могут накидать мусор, своровать забор и материалы... материалы от времени, солнца, дождя и снега могут попортиться и т.п.
Вообще - я конечно не знаю что в вашем понимании «небогато с деньгами» - у всех это по разному, но как вариант быстрого строительства за недорого - дом из бруса. Легкий фундамент, брус обыкновенный через войлок/паклю, крыша двускатная профнастил. Площадь дома 50-70кв.м. Отопление - электричеством. Такой домишко можно соорудить примерно за 1-1.2млн руб. Причем многое можно делать потом самим - например электрику, трубы под воду и прочее.
