Как жилищный кризис 2008 года повлиял на американскую мечту
Какова связь между домовладением и американской мечтой
Во многих отношениях американская мечта - это концепция оптимизма. Это подразумевает равные возможности и то, что любой человек может стремиться к финансовой стабильности и даже превосходящему благосостоянию — независимо от его происхождения — с помощью тяжелой работы, предпринимательских начинаний или других средств. Важной составляющей финансовой стабильности и американской мечты является владение собственным домом. Великая рецессия и последовавший за ней жилищный коллапс в 2008 году поставили под сомнение так называемую "американскую мечту". Экономический кризис, вызванный карантином 2020 года и потерей рабочих мест, не помог.
Американская мечта в настоящее время считается недосягаемой для многих групп американского общества. Эта статья посвящена тому, как 2008 год начал ее разрушать.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ:
Американская мечта - это концепция, согласно которой любой человек может достичь превосходного финансового положения независимо от своего происхождения.
Домовладение играет неотъемлемую роль в американской мечте.
Крах рынка жилья во время Великой рецессии привел к перемещению около 10 миллионов американцев и разрушил американскую мечту для многих.
Растущий разрыв в благосостоянии в Соединенных Штатах, усугубленный экономическим кризисом 2020 года, сделал американскую мечту недосягаемой для значительной части американского общества.
Понимание американской мечты и домовладения
Домовладение играет неотъемлемую роль в американской мечте. 2003-2006 годы были периодом легкого кредитования на рынке жилья, когда было распространено низкокачественное кредитование. Низкокачественное кредитование дало доступ к ипотечным кредитам людям, которые не должны были претендовать на получение кредита и были не в состоянии погасить долг.
После восстановления после пузыря доткомов оптимизм инвесторов был высоким, а домовладение росло. Несмотря на растущие процентные ставки, домовладельцев поддерживал прирост капитала. Если бы они не могли выплачивать ипотечные платежи, они могли бы продать свой дом с прибылью. Для большинства это было слишком хорошо, чтобы быть правдой.
Крах
Крах рынка жилья во время Великой рецессии привел к перемещению почти 10 миллионов американцев, поскольку рост безработицы привел к массовым потерям права выкупа.
Только в 2008 году 3,1 миллиона американцев подали заявления о потере права выкупа, что в то время составляло один из каждых 54 домов, по данным CNN Money.
Кризис не только разрушил американскую мечту, но и усилил скептицизм среди молодого поколения, которому еще предстояло выйти на рынок жилья.
Когда рынок жилья стабилизировался и цены начали расти, скептицизм остался. Ко второму кварталу 2016 года индекс цен на жилье с учетом всех сделок превысил докризисный максимум.
Тем не менее, домовладение в Соединенных Штатах продолжало падать. Сочетание растущего неравенства и сохраняющегося недоверия к финансовой системе удерживало многих в стороне. К 2016 году доля домовладения в Соединенных Штатах упала ниже 63% — 50-летнего минимума.
Неужели американская мечта закончилась?
Как ни странно, американская мечта относится к домовладению среди рабочего класса Америки. Доказательство того, что независимо от вашего дохода, вашего воспитания или того, где вы живете, вы можете иметь свой собственный дом. Однако, даже с учетом того, что жилищный кризис 2008 года остался в прошлом и экономика США вернулась к полной занятости, американской мечты больше не существует. В Соединенных Штатах разрыв в уровне благосостояния увеличился, семьи из рабочего класса не покупают дома, и они погрязли в долгах. Затем, в 2020 году, экономика была опустошена экономическим кризисом и карантинами.
Эффект Великой рецессии и последующих событий заключался в том, что так называемая американская мечта для многих больше не достижима, а оптимизм в значительной степени сменился скептицизмом.
P.S. Если вы не против, сделаю немного саморекламы. В моём телеграм канале уже ЦЕЛЫХ 8 человек, поэтому попрошу вас округлить эту цифру до 10, спасибо за внимание!!! С вами был
Ученик риелтора