Как защитить многоквартирный дом от залива соседей — дырка в полу в качестве аварийного слива⁠⁠

В многоквартирных домах можно организовать аварийные сливы (дырки в полу) для стока воды — а утекать вода может соседу вниз (в его стояк канализации) по специальной трубе (например, пластиковой). Это защитит квартиры от залива водой при прорыве трубы или других неприятностях у соседей выше, а их самих — от выплаты компенсаций пострадавшим жильцам.

На показанной выше схеме литерой А обозначен аварийный слив от соседа сверху. Когда (и если) у него произойдет протечка, вода соберется в отверстие и благополучно попадет в трубу для слива воды этажом ниже (то есть, в вашу) — для этого вам придется потерпеть соседскую трубу (на рисунке ее вид и расположение показаны условно: конечно, она может быть встроенной в стену или короб и быть не дешевой гофрированной, а более капитальной). Она уходит вторым концом сразу в канализацию, подобно сливу от раковины и позволит слить растекшуюся воду вышестоящего соседа без каких-либо последствий для вашей квартиры (то есть, у вас не будет даже брызг). Дыра уже в вашем полу (обозначена литерой B) аварийно спустит вашу — если она вдруг прорвется — воду в канализационный стояк соседу ниже. Ситуацию, при желании, можно повторить на всех этажах многоэтажки, и при этом ни один из соседей не увидит ни капли чужой воды, даже если наверху будет бить фонтан (конечно, это справедливо при достаточной пропускной способности аварийной трубы). 

Комментаторы мне пишут:

Эта идея, как оказалось, не нова, и существует чуть ли не со времен СССР. Но почему, действительно, это не делается в серийных многоэтажках? Может быть, это заговор страховщиков (шутка). А, может быть, и нет.

Оформить сливное отверстие можно одним из способов, показанных в интернете: единственно, что мне хотелось бы предостеречь читателей от ошибки, которая чревата распространением запахов из канализации по квартире, офису или номеру гостиницы.

Принципиальным моментом является изгиб трубы, который задерживает неприятные запахи из канализации. Коленце, которое всегда делают под раковиной или ванной, называется водяным затвором — он содержит некоторый запас воды, и загрязненный воздух из канализации не может преодолеть эту преграду.

Изгиб лучше делать более крутым (и, тем самым, перепад воды — более высоким), потому что при малом изгибе он может высыхать при долгом отсутствии хозяев, либо неприятные запахи могут все-таки «с чавканием» прорываться через малый слой воды.

Мне встречались изгибы вод ванную примерно за 150 и 250 рублей — с более дешевым (который был установлен застройщиком изначально) в квартире стояла вонь из-за того, что вода не создавала достаточной прослойки и воздух из канализации с разными интересными звуками прорывался наружу.

На заграничном отдыхе я жил в сияющей гостинице, в номерах которой стояла вонь из-за неправильно организованного (или отсутствующего) гидрозатвора на дырку в полу (кстати, попадая в качестве гостя в такую ситуацию — вы можете закрыть сей портал в канализацию «капитошкой» из пакета с водой. Или не пакета, но тоже с водой — ну, вы поняли).

Помимо всего прочего, такая схема слива дает скорость и качество уборки ванной (что так любят делать в гостиницах). Меня порадовала недавняя гифка волшебного превращения грязного санузла в белоснежный (дырка в полу в показанной выше схеме должна быть, конечно, не такая, но принцип уборки — тот же):

Представьте, что грязь уже не надо собирать тряпкой и так далее — а вжух и готово. Экономия тряпок, перчаток и всего прочего.

Эта схема слива может быть конкурентным преимуществом для застройщиков, поскольку альтернативой небольшим дыркам в полу ванной является (пусть и с небольшой вероятностью) вот это:

(Это не жидкий терминатор, как некоторые могли бы подумать, а залив водой натяжного потолка соседями сверху). Этот риск, теоретически, может покрыть страховка, а может не покрыть, если ее нет. Так или иначе, залив создает неприятность пострадавшим (возможно, сразу на нескольких этажах) и необходимость платить много денег со стороны инициатора банкета. Беспокойство или риск такого плана можно даже не уменьшить, а на корню предотвратить, если организовать защиту еще на этапе строительства или ремонта, либо скомпоноваться с соседями по части этого или подобного защитного решения в виде слива.