Как узнать владельца участка?

10

3 года назад

Если участок не стоит на кадастровом учете, но у него есть собственник (право возникло до введения в действие закона о госрегистрации прав), концы надо искать в архиве исполкома и БТИ. Есть еще вариант, немного затратный и ненемного рисковый: обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о предоставлении этого участка в собственность. К заявлению должна быть приложена схема расположения участка, которую готовит заявитель, если не утвержден проект межевания территории. После получения распоряжения об утверждении схемы, заявитель делает за свой счет межевой план, потом администрация ставит участок на кадастровый учет и регистрирует право на «себя».

А дальше - торги. И вот тут подвох: если участок вкусный, набегут покупашки, могут выиграть торги. Тогда все денежки, потраченные на подготовку участка к торгам, можно списать в убытки.

раскрыть ветку (1)

1

ferferfer

3 года назад

Спасибо за информацию!

Zaec78

2 года назад

День добрый! Если участок 2 сотки, это менее минимума, установленного для образования новых земельных участков. Минимум, как правило, 4 сотки.

раскрыть ветку (1)

ferferfer

2 года назад

Спасибо. А что будет если этот участок очистить от мусора и огородить забором? Он же получается ничейный)) уже лет 20. помойка и помойка. Мне бы там коморку поставить на 4 квадратных метра, в этой коморке поставить несколько клеток для передержки стерилизованных кошек. Это конечно все чисто теоретический вопрос)). Так-то проблем не будет убрать забор и освободить участок. Интересен сам принцип "захвата" земель и возможной реакции государства. Ведь по идеи нужно чтобы кто-то сначала поинтересовался этим участком и сделал запрос на владельца как это сделал я. А потом выставил претензию, типа что я делаю на муниципальной собственности.
Мне участок нужен максимум на 1-2 года. А так получается если официально, мне нужно межевать его, потом государство еще будет думать давать ли мне его в аренду, плюс надо будет еще регистировать НКО, чтобы подтвердить свою волонтерскую деятельность. Гемороя короче дофига).

10

Zaec78

3 года назад

Если участок не стоит на кадастровом учете, но у него есть собственник (право возникло до введения в действие закона о госрегистрации прав), концы надо искать в архиве исполкома и БТИ. Есть еще вариант, немного затратный и ненемного рисковый: обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о предоставлении этого участка в собственность. К заявлению должна быть приложена схема расположения участка, которую готовит заявитель, если не утвержден проект межевания территории. После получения распоряжения об утверждении схемы, заявитель делает за свой счет межевой план, потом администрация ставит участок на кадастровый учет и регистрирует право на «себя».

А дальше - торги. И вот тут подвох: если участок вкусный, набегут покупашки, могут выиграть торги. Тогда все денежки, потраченные на подготовку участка к торгам, можно списать в убытки.

раскрыть ветку (1)

ferferfer

2 года назад

Сделал запрос в администрацию, вот что написали "Земельный участок по указанному адресу не образован и на момент предоставления информации находится в государственной собственности до разграничения."
То есть мне нужно его за свой счет разграничить а потом государство сделает аукцион?
Участок мне нужен не для проживания. а чтобы сделать пункт передержки для животных после стерилизации. Вот я ищу наиболее приемлемый вариант. Есть еще вроде фишка с арендой участка, но дадут ли арендовать и сколько потребуют денег)). Буду очень благодарен услышать ваш комментарий на этот счет. Какой вариант лучше и менее затратен. Сейчас участок напоминает себя помойку высотой 2 метра хлама) площадь около 2 соток.