Может кто подскажет. Планирую изменить планировку дома, изменить конфигурацию некоторых стен, проходов. Стены не несущие, выполнены из гипсокартона. Вопрос только в документах, необходимо ли на данный момент что-то фиксировать документально, если да, то до момента изменения или же после. Откуда лучше начать оформление, если все-таки необходимо. Дом ИЖС, в ипотеке. Территориально нахожусь в г. Кемерово
Если маткапиталом гасили ипотеку, то когда она погасится, нужно будет долю ребенку выделить соглашением или через нотариуса, но тех паспорт дома при этом вообще не нужен
В случае использования маткапитала выделение долей в течение 6 месяцев с момента снятия обременения — обязанность ипотечника, а вовсе не его желание или добрая воля.
Каждый сам волен решать что делать. Если боитесь банков, то просто не делаете перепланировку. Если сделаете и узнают до окончания ипотеки то будут проблемы. Если попытаетесь оформить перепланировку через банк то 99.9% не разрешат или заставят привести в прежний вид.
Новый техпаспорт по факту перепланировки, сделает любой кадастровый инженер за 3 дня и 4000 рублей. можно даже по удаленке.
Значит именно это.
Поскольку после перепланировки помещение улучшится (а никто не делает перепланировку чтобы дом ухудшить) - платеж вырастет.
В ипотеке - нужно разработать проект и согласовывать с банком. И банк 99% всё запретит без объяснений. в 1% скажут что изменилось качестов и рыночная стоимость. пересчитают ипотеку по новой цене.
дешевле для нервов и по деньгам, сделать перепланировку после выплаты ипотеки.
Если планируешь жить дальше и выплачивать ипотеку то делаешь и никому никуда не сообщаешь. Сообщишь в БТИ или что там сейчас после выплаты ипотеки. Если сообщишь банку то в 100% запретят. Ибо после перепланировки нужно снова вызывать оценщика и он может оценить дом в другую сумму.
Строительство и ремонт
10.4K поста47.9K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)