Ипотека для многодетной семьи

Доброго времени суток Уважаемые Пикабушники. Подскажите пожалуйста те у кого многодетные семьи или кто с этим сталкивался. У меня есть сын старший 3 года, и на подходе еще сын с дочкой, т.е. Мы становимся многодетной семьёй. Я и мои дети будут прописаны в квартире, где прописаны еще 10 человек. Квартира небольшая, двухкомнатная. Я и сын стоим в очереди на государственную программу на субсидию для малоимущих семей. И новорождённые тоже встанут.  Хотим после получения субсидии и маткапитала приобрести квартиру, чтобы субсидия и маткапитал шли как первоначальный взнос. С какими проблемами я могу столкнуться, как банки дают ипотеки таким семьям?