Игра престолов⁠⁠

Долго терпел бездействие управляющей компании нашего дома. Моют редко, ремонта не видать. Постоянные жалобы в ГЖИ через "Решаем вместе" и то не особо помогают. Да еще и старший дома, собственник не живущей в этом доме, а сдающий квартиру. Причем непонятно как выбранный.
В итоге решили кое как сколотить чат дома и начать работу по смене УК. Активных жильцов считай нет. У самого работа и заниматься этим некогда. Кинули запрос в несколько УК - помочь пройти тернистый путь перехода в другую УК. Откликнулась УК "новый город". Предоставили реестр собственников, бюллетени для голосования. Начали обходить жителей я и пара жильцов. Начали неделю назад. Сегодня во всех почтовых ящиках вот такая бумажка:

Собственник 6ой квартиры - я :)
И да, я пытаюсь перевести дом в другую УК, потому что преследую личные интересы)
Я хочу чтобы УК работало, а не просто было.
Такие вот игры хрущевок

Посмотрим, что будет дальше. А вы посмотрите на кошку. Она в шоке тоже

Вы смотрите срез комментариев. Показать все

Xanthippe

2 года назад

Скажу, как человек с опытом этих хрущевских игрищ: если активных жильцов нет, а большинство собственников составляют бабули в маразме и местные рантье, то такая борьба - это болото, которое затягивает, и можно найти 100500 куда более интересных и результативных способов энергию потратить. Да и вопрос, почему новая управляшка должна работать лучше старой - остается открытым. Ей-то какой гешефт?

раскрыть ветку (5)

razorchinsky

2 года назад

Нужно чтобы управляшка хотя бы выполняла минимум работ, на который подписалась, ответственно. И тогда будет уже чисто и хорошо.
Если старой похуй на все, то надо её менять.

раскрыть ветку (4)

Xanthippe

2 года назад

Имхо, смена шила на мыло (ибо какие гарантии, что новая ук начнёт упахиваться там, где её не пинают?) с беготней и вставлянием палок в колеса, в болоте, - бессмысленная и бесполезная затея. Из такого дома проще самому свалить, чем народ перевоспитывать.

раскрыть ветку (3)

HEB3OP

2 года назад

Ну так потом и эту сменить. В этом и суть конкурентного рынка

раскрыть ветку (2)

Dermogorgon

2 года назад

1. Дом это не только квартиры-лестницы-двор, это еще и инженерные сети со своими индивидуальными особенностями и своими проблемами. Новая УК об этих нюансах не знает, а старая ей, конечно, не скажет. Страдать будете в итоге вы, жители.
2. Документация на дом. Ее много, очень много. И хотя старая обязана передать все новой, вы же понимаете, что это утопия.
3. Связи старой УК с вышестоящими инстанциями, помогающие в трудные моменты (вызов альпинистов, подготовка к отопительному сезону, вывоз мусора и т.д.). Это меньшая из проблем - у новой УК связей может быть еще больше.

Об этом стоит задуматься.
Если новая УК занимается эксплуатацией серийного жилого фонда (хрущевок в вашем случае), то в целом риск минимален, но стоит внимательно изучить их объекты, в том числе инженерные сети, хранение и обработку документов.

И самое главное - УК должна не иметь долгов перед РСО (ресурсоснабжающими организациями), в том числе региональным оператором по утилизации ТКО. Это ключевой момент.

Это я все к чему… Зачастую лучше для дома и жильцов - заставить работать существующую УК, нежели сменить её.
Это можно сделать разными способами.
Можно завалить УК жалобами. Можно стать костылем для нее: тем жильцом, который будет ходить в УК как на работу, контролировать ее, дружить с ними, ~~бухать с управляющим.~~
А можно еще создать ТСЖ/ТСН, выбрать эту же УК и получить по факту над ней полный контроль.

Xanthippe

2 года назад

Конкурентный рынок в сфере ЖКХ? Вы прикалываетесь?

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку