Есть юрист?⁠⁠

Купили 3 г назад квартиру с подвалом. (Подвалы являются общедомовым имуществом). Хозяйка пожилая, показала подвал, открыла. 2 года мы не появлялись, шел долгий капитальный ремонт в квартире. Появлялись редко. Вот настал момент заселения. Спускаюсь в подвал - висит другой замок на двери. Выяснилось, что сосед с последнего этажа его занял и не хочет отдавать. Ссылается что у покойного мужа хозяйки его когда-то купил за 200 баксов. Понимаю что всё это херня и помещения общие, и должны быть распределены между собственниками квартир, но он затащил туда свои вещи. Подвал забит под завязку. Инструмент какой-то, колеса и прочее? В управляющей компании сказали разбираться самим. Поговорить с ним не получается, отбрыкивается. На что я сказал что просто вскрою подвал и освобожу его сам. Он пригрозил проблемами с правоохранителями. Как в этой ситуации лучше поступить, что бы не получить кражу со взломом? Спасибо.