Серия Доступные и долговечные дома(в том числе модульные

Доступное жильё почти в Москве⁠⁠

UPD:

Кстати, по долевой собственности. В Москве довольно широко распространена была практика (по крайней мере раньше, в в 2023) когда большую квартиру на первом этаже делили на студии и продавали как мини однушки. Или апартаменты - выкупали подвал и делали апартаменты в цоколе.

Оформляли как долевую собственность+ договор о порядке пользования жилым помещением.

Это не единичные случаи, такой вариант использовался массово.

Так что схема отработана и вполне жизнеспособна.

С участком даже лучше - нет такой скученности, можно даже забором отгородиться от других дольщиков наверно ( может даже в договоре прописать)

Судя по объявлениям, рядом с Видное есть и более выгодные варианты:

Похоже что реально купить долю в 1-1,3 сотки + жб модуль 15-20 м2 примерно за 1 млн за всё.

Это примерно в 2-2,5 раза дешевле комнаты в этом месте.

Поскольку дом на участке не более 3 этажей, то на 1 сотке при 30% застройке до 3*30=90 м2.

Альтернативное название - блок-комната

Самый доступный вариант, который удалось найти - купить участок с друзьями в долю( в договоре прописать доли и порядок пользования) рядом с Видное(например ) и построить домики. (Закон не запрещает несколько домиков на участке)

Конечно предварительно нужно изучить все юридические моменты - в разных регионах и даже районах того же Подмосковья правила могут отличаться. Но учитывая нынешние цены на жильё и неподъёмные проценты по ипотеке, оно того стоит - сейчас это лучший вариант - домик с участком за 1,5-2 млн против однушки за 8-10 млн. (Примерный порядок цен). Кроме того - домик можно увеличить - площадь/этажность.

Например:

Пример участка с сайта объявлений

Описание объявления

Это просто пример - наверно есть и более выгодные предложения и торг.

Дома на базе жб модулей (жб корпуса подстанций ):

Или бескаркасного ангара:

Можно построить (заказать) относительно недорого, строительство быстрое - на базе бескаркасного ангара маленький домик построят за пару дней, время изготовления жб модулей зависит от загруженности производства, где заказывать, сам монтаж - установка на участок/фундамент несколько часов.

Долговечность жб модулей 100+ лет, бескаркасных ангаров 30-50 лет.

Цены летом на коробку дома начинались от 25 тыр/м2 жб, от 8-10 тыр за бескаркаснй ангар (с утеплением и строительством).

Производства практически по всей России есть.

То есть, можно купить участок(доля, 1-1,5 сотки) и коробку домика (допустим 30м2) рядом с Москвой (несколько км) от 1,5 - 2 млн рублей, в случае особой удачи или успешного торга ещё меньше.

UPD:

Правила сообщества