Долевая собственность в квартире с долгом⁠⁠

Добрый день!
Попытаюсь кратко изложить всю ситуацию. Я имею долевую собственность в квартире, пока была не совершеннолетняя, второй собственник (отчим, у которого меньшая часть квартиры), перестал платить за нее, по достижению моего совершеннолетия долги упали на меня, за достаточно большой период времени. На данный момент отчим вообще отказывается идти со мной на контакт, я хотела предложить продажу квартиры( в дкп, на сколько я знаю, можно прописать, что есть долг и сделать сумму за саму кв меньше на эту часть), продавать он тоже не собирается, но и не живет там, долг выплачивать даже частично отказывается(я тоже, принципиально, ибо это будет бездна, за квартиру и сейчас никто не платит, я там сама тоже не живу ), хочу продать квартиру заплатить долги и отправить отчима восвояси. Но есть один момент, в этой квартире прописан несовершеннолетний(его дочь), с мамой во время развода его имущество не делили(эту кв покупали в браке), его доля в квартире составляет 3/11, у меня же 8/11, могу ли я как-то без его участия и с прописанным несовершеннолетним продать квартиру, или продать свою долю своей матери за мат.капитал, но на сколько знаю, такие близкие родственники не могут так делать. Да и мама тоже ничего не предпринимает в данной ситуации, а я не хочу платит за тех кто там живет и за долги которые не мной накоплены.
Заранее извиняюсь за такое изложение своих мыслей и прошу помочь с решением данного вопроса, хотя бы подсказать с чего начать в решении.