Демонтаж. Ломать - не строить.
Первый пост про рынок демонтажа в РФ.
Если тема будет интересна и рейтинг позволит, то расскажу о многом. Ну и накидаю интересных видосиков)))
Тема №1: Стоимость.
Первый раз, когда я столкнулся с демонтажем в качестве Заказчика лет эдак 8 назад, я не придал ему особого значения и не проявил никакого интереса, т.к. в рамках строительства, подготовка площадки занимала ничтожно малый процент.
Спустя 6 лет моя точка зрения на стоимость демонтажных работ резко изменилась.
Рентабельность.
По своему опыту скажу, что рентабельность подряда и субподряда колеблется в районе 15 - 25 %.
Рентабельность застройщиков доходит до 40 - 45 % при удачном выборе пятна застройки и грамотном маркетинге.
Рентабельность демонтажа может достигать уровня продажи наркотиков и проституции. На моей памяти были проекты с 75 - 85 % рентабельности, т.е. каждый вложенный миллион приносил 7-8 млн. прибыли.
В среднем по рынку демонтажники стараются держать 35 - 65 %. Со строительством не сравнится. Отсюда и поговорка "ломать - не строить". Я так думаю.
Себестоимость.
Определить правильную стоимость в ТЕР или ФЕР невозможно, т.к. при расчете в единичных расценках стоимость оторвана от реальности на порядок.
Многие демонтажные компании идут путем расчета "от себестоимости".
Себестоимость проекта определяется исходя из технического задания и ряда факторов, которые могут повлиять на затратную часть. Вот некоторые из них.
1. География (для компаний федерального уровня).
2. Технология работ.
3. Объемы и виды отходов.
4. Продолжительность работ.
5. Рынок вторичных материалов.
6. Логистика.
7. Техническое обеспечение.
8. Квалификация кадров.
9. Экологическое сопровождение.
10. Риски.
Таких факторов более 20-ти применительно к каждому проекту.
Оставлю ниже несколько фото. Если рейтинг пойдет вверх - запилю еще посты на данную тематику: технологии, риски, тендеры, техника, приколы. Масса историй в обмен на хайп )))
