Что можно сделать?

Прошу совета, может кто сталкивался с подобным, или знает законный способ добиться справедливости.
Есть деревянный дом на 8 квартир 1976 года постройки. (Строился как времянка).
около 5 лет назад дом должен был сноситься, жители переселяться. Т.к.дом находился на месте стройплощадки будущего детского сада. Но в связи с тем, что находился он на самом краю стройплощадки, то бабло освоили, а дом оставили.
сейчас дом в аварийном состоянии, зимой в подьезде всего на 6 градусов теплее чем на улице, трубы отопления голые и гнилые, поэтому давление не дают, а что дают остывает до прихода в квартиру. В подвале ветра гуляют, прошлой зимой водоснабжение 3 раза перемерзало и один раз канализация у соседа. Стены тоже местами промерзают. В подьезде штукатурка кусками отваливается.
ходили в управляющую, оказалось, что мы единственная квартира, которая оплачивает комунальные услуги, остальные 7 квартир хер клали, долги по 80-100 тысяч.
в этом году дом стоял на очереди на кап ремонт, но из за долгов его убрали из списка. Соседи долбоебы платить не хотят, и сами живут как бомжи в надежде, что завтра их переселят.
Суть вопроса:
Мы оплачиваем все, но услуг не получаем. Не оплачивать не вариант, потому, что станем тоже должниками. Есть ли способы законно не платить за непредоставляемые услуги?
Как я понял, комунальщики не отказываются предоставлять услуги, но не могут в связи с отсутсвием денег, которые весь дом должен. Что делать нам? Какой порядок действий? А то середина сентября, а дома уже 2 обогревателя молотят, зимой их будет 4. Это за эл.энергию бешеные суммы плюс за отопление, которое по факту не греет.
PS- в управляющей сказали, что трубы утеплят, как смогут, но это все, что могут сделать.

Автор поста оценил этот комментарий

1. У Вас собственность или социальный найм?

2. Очень важно знать, на основании какой программы строились дома вокруг и был ли Ваш дом в этой программе и почему его оттуда исключили. (Если это договор о развитии застроенных территории, например, то того, кто его исключил можно отправить на нары... А при таком раскладе ответственный подсуетиться найти Вам жилье).

3. Про бывшую общагу -  это лучше, чем аварийный дом с бичами.

4. Кстати, какая площадь участка под Вашим домом? Реально ли договориться с соседями о совместных действиях?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
1-приватизирована
2-про программу не знаю. Все дома, что попали на териториб строй площадки, снесли и расселили. Нашь же дом находился с самого краю, его огородили, но он не мешал им. Жители стали вощмущаттся, что их за забором держат, забор перенесли. Потом были казусы с почтой и больницами, когда оказалось, что этого домамнет у них "по картам". Были разбирательства, и дом снова внесли в реестр.
Даже делали оценку состояния, где домипризнан аварийным. Но пока была вся эта суматоха, доки потерялись, или их специально утеряли.
Оценка стоит очень дорого. Около 60 тысяч. Я один не потяну. Соседям же похер.
А насчет того, чтобы договориться с ними по улучшению условий, и речи быть не может.
Помню лампочка в подьезде перегорела, 2 месяца полная темень была. 7 вечера уже хоть фотопленку доставай-не засветишь.
разговаривал с ними,
- че не поменяете?
-денег нет на лампочки.
-в жилищнуюпозвонили бы, те обязаны поменять.
-не надо никуда звонить, они тут если отремонтируют, то дом не снесут.

эти люди готовы жить в говне ради призрачной вероятности переехать. Я не знаю, на что они надеятся, но снос дома не означает обнуление долгов, на что расчитывают?
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

"Не платить" советуют не очень умные люди)))

Первое, обязательно надо написать в Роспотребнадзор и вызвать их для составления акта. При этом можно сделать акт самому в специализированной компании и приложить при обращении к ним.

Второе - вызвать госпожнадзор и по-скольку дом деревянный - доказать им, что пожарным требованиям он не соответствует.

Третье - когда Ваш дом включили в программу, какая это программа была? Договор развития застроенных территорий или какая?

Четвертое - сделать независимую оценку, что дом находится в аварийном состоянии.

Пятое - все полученные бумаги направить в прокуратуру с требованием переселить аварийный дом.  Потому что проживание в данном доме нарушает Ваши права, на комфортное проживание закрепленные Конституцией. (для составления претензии в прокуратуру я бы посоветовал обратиться к юристам хорошим, или на пикабу:) )

Ну собственно, если Вы хотите переехать из аварийного дома это одна тактика, если улучшить жилищные условия это другая. Переехать реально в маневренный фонд, улучшить условия сложно. Но не платить коммуналку это очень врядли.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, очень доходчиво. Переезжать бы не хотелось, т.к. насколько известно, переселят в бывшую общагу, в очень неблагополучном районе, в ебенях. А вот улучшить условия хотелось бы.
показать ответы