2

Что можно сделать?

Прошу совета, может кто сталкивался с подобным, или знает законный способ добиться справедливости.
Есть деревянный дом на 8 квартир 1976 года постройки. (Строился как времянка).
около 5 лет назад дом должен был сноситься, жители переселяться. Т.к.дом находился на месте стройплощадки будущего детского сада. Но в связи с тем, что находился он на самом краю стройплощадки, то бабло освоили, а дом оставили.
сейчас дом в аварийном состоянии, зимой в подьезде всего на 6 градусов теплее чем на улице, трубы отопления голые и гнилые, поэтому давление не дают, а что дают остывает до прихода в квартиру. В подвале ветра гуляют, прошлой зимой водоснабжение 3 раза перемерзало и один раз канализация у соседа. Стены тоже местами промерзают. В подьезде штукатурка кусками отваливается.
ходили в управляющую, оказалось, что мы единственная квартира, которая оплачивает комунальные услуги, остальные 7 квартир хер клали, долги по 80-100 тысяч.
в этом году дом стоял на очереди на кап ремонт, но из за долгов его убрали из списка. Соседи долбоебы платить не хотят, и сами живут как бомжи в надежде, что завтра их переселят.
Суть вопроса:
Мы оплачиваем все, но услуг не получаем. Не оплачивать не вариант, потому, что станем тоже должниками. Есть ли способы законно не платить за непредоставляемые услуги?
Как я понял, комунальщики не отказываются предоставлять услуги, но не могут в связи с отсутсвием денег, которые весь дом должен. Что делать нам? Какой порядок действий? А то середина сентября, а дома уже 2 обогревателя молотят, зимой их будет 4. Это за эл.энергию бешеные суммы плюс за отопление, которое по факту не греет.
PS- в управляющей сказали, что трубы утеплят, как смогут, но это все, что могут сделать.

Дубликаты не найдены

+1
Не оплата не даёт права коммунальщикам не исполнять свои обязанности по дому. Это главное.
Роспотребнадзор, прокуратура, президент (я серьезно) везде пишите письма.
раскрыть ветку 9
-2

Письма, направленные президенту, обязаны возвращаться в органы местного самоуправления. Не надо давать советов, которые ничего не дают.

раскрыть ветку 8
+1
ПО отопление. Если температура батареи в доме ниже 40 градусов то можно смело слать Накуй комунальщиков. Но этот факт долга зарегистрировать комиссия.
раскрыть ветку 4
-1

И в комиссию должны входить представители комунальщиков. А они шлют тебя и не приходят.

раскрыть ветку 3
+1

Плюс надо выполнить процедуру оценки, что действительно не выполняется, в итоге бумажка типа Акта, причем это в первую очередь

0

"Не платить" советуют не очень умные люди)))

Первое, обязательно надо написать в Роспотребнадзор и вызвать их для составления акта. При этом можно сделать акт самому в специализированной компании и приложить при обращении к ним.

Второе - вызвать госпожнадзор и по-скольку дом деревянный - доказать им, что пожарным требованиям он не соответствует.

Третье - когда Ваш дом включили в программу, какая это программа была? Договор развития застроенных территорий или какая?

Четвертое - сделать независимую оценку, что дом находится в аварийном состоянии.

Пятое - все полученные бумаги направить в прокуратуру с требованием переселить аварийный дом.  Потому что проживание в данном доме нарушает Ваши права, на комфортное проживание закрепленные Конституцией. (для составления претензии в прокуратуру я бы посоветовал обратиться к юристам хорошим, или на пикабу:) )

Ну собственно, если Вы хотите переехать из аварийного дома это одна тактика, если улучшить жилищные условия это другая. Переехать реально в маневренный фонд, улучшить условия сложно. Но не платить коммуналку это очень врядли.

раскрыть ветку 4
0
Спасибо, очень доходчиво. Переезжать бы не хотелось, т.к. насколько известно, переселят в бывшую общагу, в очень неблагополучном районе, в ебенях. А вот улучшить условия хотелось бы.
раскрыть ветку 3
0

А дом был признан аварийным? Если был, то есть процедура возврата за капитальный ремонт,но нужно писать заявление. Если не был, то нужно добиваться признания его аварийным, капитальный ремонт, проблемы такого масштаба не решит.

0

По поводу не оказания услуг управляющей компанией можно обратиться в роспотреб надзор и в прокуратуру. Надо только все чеки предоставить, что вы оплачиваете

раскрыть ветку 1
0

И затем суды по итогам проверок роспотребнадзора и прокуратуры.

Без суда будут начислять еще и пени на задолженности.

-1

Буржуйку ставьте и не платите больше.

Похожие посты
775

Прошу помощи

64

А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность"

А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность" Управляющая компания, Беспредел, Гис ЖКХ, Сила Пикабу, Отмывание денег, Лига юристов, Помощь, Афера, Мошенничество, Заложники, Население, ЖКХ, ЖКХ Истории, Длиннопост, Негатив
А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность" Управляющая компания, Беспредел, Гис ЖКХ, Сила Пикабу, Отмывание денег, Лига юристов, Помощь, Афера, Мошенничество, Заложники, Население, ЖКХ, ЖКХ Истории, Длиннопост, Негатив
А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность" Управляющая компания, Беспредел, Гис ЖКХ, Сила Пикабу, Отмывание денег, Лига юристов, Помощь, Афера, Мошенничество, Заложники, Население, ЖКХ, ЖКХ Истории, Длиннопост, Негатив
А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность" Управляющая компания, Беспредел, Гис ЖКХ, Сила Пикабу, Отмывание денег, Лига юристов, Помощь, Афера, Мошенничество, Заложники, Население, ЖКХ, ЖКХ Истории, Длиннопост, Негатив
А они всё "моют" и "моют", или "Тупая алчность" Управляющая компания, Беспредел, Гис ЖКХ, Сила Пикабу, Отмывание денег, Лига юристов, Помощь, Афера, Мошенничество, Заложники, Население, ЖКХ, ЖКХ Истории, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 5
363

Администрация грабит население!

Администрация грабит население! ЖКХ, Лига юристов, Ограбление, Пенза, Администрация, Капитальный ремонт, Длиннопост, Жалоба, Негатив
Администрация грабит население! ЖКХ, Лига юристов, Ограбление, Пенза, Администрация, Капитальный ремонт, Длиннопост, Жалоба, Негатив
Показать полностью 2
56

Борьба с ЖКХ

756

Прошу помощи лигу юристов

598

Что делать если приходят космические счета за вывоз мусора?

52

УК отказывается ремонтировать крышу. Помощь лиги юристов

УК отказывается ремонтировать крышу. Помощь лиги юристов Лига юристов, ЖКХ, Управляющая компания, Негатив, Юридическая помощь, Текст
264

Неоригинальная заводская пломба на газовом счетчике, поставщик газа требует денег

У нас неприятнейшая ситуация. Построили дом, в 2014 году заказали план газификации. Нам провели газ и установили счетчик газовщики, отдельно сами мы счетчик не покупали. И вот в январе пришел контролер с проверкой, мол мы мало используем газа. Дом 440 кв.м, пока еще стройвариант, родители там живут только в одной комнате, соответственно отапливают только один этаж. В среднем в зимний месяц выходит 1500 кубов, так как папа зимой всегда в отъезде и мама большее время проживает у меня. На сегодняшний день 84500 кубов намотано, но всё равно им показалось мало. Так вот, контролер нафоткал заводскую пломбу и говорит пломба не оригинальная. Начислили нам 97тр сверху, а за две недели, пока я ждала замену счетчика, еще начислили 35000 (ибо сказали ждите и мы вас вызовем, и тишина). Приезжала к ним в главный офис, рассказали нам, что и буквы не те на пломбе и не так она выглядит. Я в недоумении. Родители 100% туда не лазили, мозгов бы не хватило. А вызывать кого-то для таких черных дел - это не про мою семью. Вот сижу и думаю, неужели нам могли поставить счетчик б/у? Зачем? И почему мы должны отвечать за их мастеров? Почему они этот счетчик приняли к эксплуатации и теперь к нам что-то предъявляют? Что делать? Как быть? Я так понимаю, что и суд тут не поможет с такой то пломбой. И вообще, можно ли выяснить, был ли этот счетчик зарегистрирован ранее до нас? Может можно запросить внутреннюю проверку, чтобы вычислили, кто этот счетчик установил и откуда он его взял (акты найти не можем)? Куда обращаться? Это ж какой-то ОПГ! Сами делают пакости и потом хотят денег. Кто сталкивался, подскажите, куда обращаться? Родители пенсионеры, такую заоблачную сумму не потянут. Да и я не потяну.
Так, ситуация у вас мягко говоря неприятная, но некие шансы на решение вопроса все же есть, не шибко много, но все же.
Вот что я вам посоветую:
1. Счетчик.
В первую очередь вам необходимо выяснить судьбу счетчика, которого вам поставили. Для этого пишите заявление в контору, которая вам этот счетчик ставила, требуете с них чек, акт на установку, паспорт на счетчик (но вообще он должен быть у вас), далее пробуйте писать поставщику газа о поиске вашего счетчика как ранее использованного по заводскому номеру у них в базе (если этот счетчик раньше был использован, то скорее всего он у них в базе есть), у поставщика тоже должны быть копии актов на установку счетчика, иначе они не смогли бы его установить у себя в базе и производить начисления по счетчику.
2. Претензия.
Далее пишите претензию поставщику, с требованием предоставить подробный расчет начислений и основания этих начислений с ссылками на законодательство. Требуйте разъяснить на чем основываются их доводы о не оригинальности заводской полмбы.
В копию (в шапке письма указать еще адресатов) ставите государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, управление жилищных отношений, роспотребнадзор, ФАС (добавил).
3. Суд.
Подаете (после пунктов выше с бумагами) исковое заявление о защите прав потребителей (госпошлина не платится). В суде у вас должна быть следующая позиция:
- вас не уведомили письменно заказным письмом о предстоящей проверки контролером (я надеюсь это так), следовательно акт инвентаризации незаконный и не может быть применен, если прокатило, то все, вы спасены, суд окончен;
- акт инвентаризации вам не выдан, письмом его вам не направили (обязаны написать 2 экз акта);
- вам не предложили сдать счетчик на экспертизу, не оригинальность заводской пломбы - это самовольное вмешательство в прибор учета газа, а это значит должно быть уведомление (обязаны по почте направить) о необходимости устранить такое подключение, оплатить ущерб и в письме должен быть расчет;
- в суде вызвать контролера, требовать в суде, что бы контролер сказал какое у него образование, проводили ли на работе тренинги (должны быть журналы, записи, подписи), отправляли ли их на доп обучение. Все это нужно для того, что бы суд понял, что контролер не обладает знаниями для того, что бы решать что-то о заводских пломбах на счетчике;
- есть ли у поставщика письмо с завода-изготовителя в котором говориться, что на вашем счетчике неоригинальная пломба (если есть по фоткам такое письмо - это херня, только экспертиза на заводе или у независимого эксперта) ;
- экспертиза, они должны были предложить вам снять счетчик на экспертизу в день выявления обстоятельств, снять его в вашем присутствии, упаковать обклеить пломбами, что бы избежать попадания в него чего-нибудь или доработки. Если счетчик у вас просто так дома валяется, то экспертизе уже не подлежит, вдруг в него вода попала или еще что-то, экспертиза будет не объективна;
- начисления, в вашем случае их может быть всего 2, это по самовольному вмешательству в счетчик, там тоже деление на 2:
= за 3 мес по нормативу с повышающим коэффициентом 10 (т.е. норма умножить на 10);
= по мощности оборудования беспрерывной работы его за 3 мес (тут у них должны быть точные сведения о вашем оборудовании;
второе начисление - это при обнаружении поставщиком срыва пломбы, тут доначисление за 6 мес по нормативу, все. Но это не подходит, срыва нет, есть неоригинальная пломба, значит самовольное вмешательство, а значит читайте выше, что они обязаны были сделать;
- еще один важный момент, на кого открыт лицевой счет (кто договор подписывал, на кого квитанции), и кто расписывался в акте, на чье имя они присылали письма (если присылали), если лица эти разные, то все это незаконно, без ведома абонента все действия произведены;
- требуйте акт ввода счетчика в эксплуатацию, и требуйте разъяснения какие различия в счетчике тогда и сейчас.
В суде естественно требовать отказать поставщику т.к. его действия не законы, и составить встречный иск о взыскании морального вреда (еще можно у врачей справки получить, что родителям плохо стало), а пока я бы на вашем месте платил, потом предъявите незаконное обогащение, но и без этого лучше оплатить, в противном случае проблемы с приставами будут, газ отключат.
Все вышесказанное советую делать с юристом, юристу этот пост читать обязательно, за плечами сотни судебных заседаний по ЖКХ ((конкретно газ) да-да, ранее я был юристом в этой компании).
а за две недели, пока я ждала замену счетчика, еще начислили 35000
Показать полностью
78

Долг ЖКХ

Долг ЖКХ Долг, ЖКХ, Лига юристов, Длиннопост
Долг ЖКХ Долг, ЖКХ, Лига юристов, Длиннопост
Показать полностью 1
75

Долги за квартиру, в которой я не живу

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: