Что можно сделать?⁠⁠

Прошу совета, может кто сталкивался с подобным, или знает законный способ добиться справедливости.
Есть деревянный дом на 8 квартир 1976 года постройки. (Строился как времянка).
около 5 лет назад дом должен был сноситься, жители переселяться. Т.к.дом находился на месте стройплощадки будущего детского сада. Но в связи с тем, что находился он на самом краю стройплощадки, то бабло освоили, а дом оставили.
сейчас дом в аварийном состоянии, зимой в подьезде всего на 6 градусов теплее чем на улице, трубы отопления голые и гнилые, поэтому давление не дают, а что дают остывает до прихода в квартиру. В подвале ветра гуляют, прошлой зимой водоснабжение 3 раза перемерзало и один раз канализация у соседа. Стены тоже местами промерзают. В подьезде штукатурка кусками отваливается.
ходили в управляющую, оказалось, что мы единственная квартира, которая оплачивает комунальные услуги, остальные 7 квартир хер клали, долги по 80-100 тысяч.
в этом году дом стоял на очереди на кап ремонт, но из за долгов его убрали из списка. Соседи долбоебы платить не хотят, и сами живут как бомжи в надежде, что завтра их переселят.
Суть вопроса:
Мы оплачиваем все, но услуг не получаем. Не оплачивать не вариант, потому, что станем тоже должниками. Есть ли способы законно не платить за непредоставляемые услуги?
Как я понял, комунальщики не отказываются предоставлять услуги, но не могут в связи с отсутсвием денег, которые весь дом должен. Что делать нам? Какой порядок действий? А то середина сентября, а дома уже 2 обогревателя молотят, зимой их будет 4. Это за эл.энергию бешеные суммы плюс за отопление, которое по факту не греет.
PS- в управляющей сказали, что трубы утеплят, как смогут, но это все, что могут сделать.