Бурятский зодчий Валерий Глазырин
В воскресенье И.О. Главы республики Бурятия, Алексей Цыденов провёл совещание, где подробно были рассмотрены проблемы и разработаны различные варианты решения по объектам долевого строительства ЖК "Фаворит". В начале декабря Алексей Цыденов подписал соглашение о завершении строительства второго этапа жилого комплекса «Фаворит», расположенного на улице Ключевской. В Минстрое Бурятии прокомментировали, что, ООО «Зодчий» до 30 сентября 2018 года должна обеспечить ввод в эксплуатацию второго этапа строительства, что составляет 270 квартир. Одновременно будет решена и проблема дольщиков третьего этапа, им будут представлены квартиры в том же втором этапе строительства.
Между тем, члены инициативной группы из числа пострадавших дольщиков ООО "Зодчий" задают вопросы временному главе Бурятии. В нем же они просят республиканские власти разобраться, почему роль собственника земельного участка В.В. Глазырина в данном деле умалчивается. Дольщики сообщают, что незадолго до своего ареста бывший генеральный директор ООО "Зодчий" Валерий Убодоев встречался в Иркутске с Борисовым и Глазыриными. Застройщик приехал в Иркутск для переговоров с бывшими партнерами о том, чтобы найти возможность довести строительство жилого комплекса до конца. Понимания он не нашел. "Партнерам" он был уже не нужен. А уже 23 мая правоохранительные органы Улан-Удэ возбудили в отношении застройщика Валерия Убодоева уголовное дело. Обвиняют его в мошенничестве с использованием служебного положения в особо крупном размере с причинением ущерба ООО «Зодчий» на сумму 5 350 400 рублей. Фактически, имея 1% доли в компании «Зодчий», Убодоев уже более года не занимался строительством и не имеет никаких рычагов влияния на решения, принимаемые в компании. Даже в своем интервью Борисов отмечает, что "Убодоев В.Я. как руководитель «Зодчего» обращался через меня к собственнику земли (Глазыриным), с просьбой помочь решить его финансовые проблемы по стройке."
Однако, вернемся к началу данной истории. В мае 2013 года собственник земельного участка с кадастровым номером 03:24:032705:0035, площадью около 18 тыс. кв.м по ул. Ключевской в Улан-Удэ, Александр Валерьевич Глазырин (ИНН: 383700281707), 1974 года рождения искал покупателя для данной земли. Покупателя он не нашел, но нашел арендатора. Им оказался владелец ООО "Зодчий" Борисов Николай Леонидович, бывший адвокат и давний знакомый семьи Глазыриных. Но, поскольку ни адвокат, ни представитель "золотой молодежи" строить ничего не умели, то к строительству они привлекли самого авторитетного в Бурятии застройщика. Так 17.10.2013 генеральный директором и владельцем 1% доли в уставном капитале ООО "Зодчий" становится Убодоев Валерий Яковлевич. При этом к фактическому ведению деятельности ООО "Зодчий" Убодоев не имел никакого отношения, занимаясь только строительством в рамках тех средств, которые ему "нарезал" Николай Леонидович Борисов и, стоящий за его спиной клан Глазыриных.
А средства были значительные. Частные дольщики строительства отмечают, что за счет их средств была полностью построена первая очередь объекта в размере 6 000 м.кв. Между тем, отдавать квартиры покупателям не входило в планы Валерия Васильевича Глазырина и его "семьи". Так родились договора между ООО "Зодчий" и еще шестью юридическими лицами на поставку различных строительных материалов (прим. уже оплаченных дольщиками), а также дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, на котором и происходило возведение зданий. Итогом этих фальсификаций стало то, что на ООО "Зодчий" повесили более 240 млн. руб. долгов. И не просто повесили, а еще и обязали компанию погасить данный долг за счет передачи "кредиторам" 6 678 кв.м. построенной жилой площади первой очереди. Иными словами, пока Убодоев строил первую очередь за деньги частных дольщиков, Борисов и Глазырины уже забрали ее себе.
04.06.2014 уже никому не нужного Валерия Яковлевича Убодоева сместили с поста генерального директора ООО "Зодчий" "номинальный руководитель", подконтрольный Борисову Николаю Леонидовичу и Александру Валерьевичу Глазырину. Им стал Николаев Олег Иванович (ИНН: 032309874825), роль которого также была незаслуженно "забыта" следствием. Убодоев пытался урегулировать проблемы с дольщиками, выходил с ними на диалог, предлагал варианты разрешения кризиса. Именно с этим он и оказался в офисе Глазырина в Иркутске. Итог активности Валерия Убодоева известен - уголовное дело и домашний арест. На этом команда Глазыриных посчитала помеху устраненной. Итогом их операции стало незаконное завладение объектами недвижимости на сумму 240 млн. руб., реальными владельцами которых должны были стать частные дольщики.
Вернемся теперь к обманутым дольщикам. Те сидеть на месте не стали, а организовали ряд митингов, писали письма Президенту РФ. В итоге, проблему заметили и указали на нее местной администрации в лице ВРИО главы Бурятии Алексея Цыденова. У Цыденова возникла дилемма: помогать обманутым дольщикам за счет средств бюджета Бурятии (в ущерб прочим проектам) или искать некую альтернативу. И такая альтернатива не замедлила появиться. В ноябре деловой партнер Глазырина Анатолий Владимирович Штейнберг организовал последнему встречу с Алексеем Цыденовым. Итогом этой встречи стало подписание соглашение о завершении строительства второго этапа жилого комплекса «Фаворит» до 30 сентября 2018 года. Для завершения второго этапа строительства необходимо около 90 млн рублей. Источник финансирования - денежные средства, вырученные от продажи свободных квартир в ЖК «Фаворит». Гарантом исполнения соглашения выступает один из предпринимателей, участвующий в долевом строительстве данного комплекса. Гарантом, имя которого в СМИ не разглашается, и стал Валерий Васильевич Глазырин.
Теперь дадим логичный прогноз тому, что произойдет до 30 сентября 2018 года. Глазыринский клан уже получил бесплатно более 6 000 м.кв. из 38 000 м.кв. Это и была первая очередь строительства, которая финансировалась за счет частных дольщиков. Все эти метры были построены ими, а отошли по сфабрикованным договорам предприятиям, подконтрольным Глазыриным. Теперь ООО "Зодчий", генеральным директором которого уже стал знакомый нам Борисов Николай Леонидович, обязали достроить объект. Таким образом и застройщиком и владельцем земли становится одна и та же команда. Или же группа лиц, по предварительному сговору. Достраивать объект (вторую очередь) им разрешили за счет "денежных средств, вырученные от продажи свободных квартир" в том же самом жилом комплексе. Ничего вам эта ситуация не напоминает?