1

Бумаги на гараж

Лет десять назад родители купили за н-ю сумму рублей гараж с рук у "знакомых". Пользовались им какое-то время, а теперь получается, что территория на которой находится гаражный кооператив вроде как принадлежит др. дому и соседние гаражи уже посносили. При этом все платы вносятся исправно, а гараж стоит пустой. Как можно доказать без бумаг, что это твоя собственность? Сама понимаю, что бред какой-то и как могли взрослые люди так вляпаться, однако как есть. Хочу хоть чем-то помочь, они пенсионеры, а гараж уже баласт по сути.

Варианты сдавать кому-то рассматриваются, но по мне проще уже избавиться от него совсем.

Лига Юристов

38K постов39.5K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий
Готовьте технический паспорт, и подавайте в суд. Найдите продавца или свидетелей. Суд признает право собственности за вашими родителями, которое подлежит госрегистрации. Потом нужно оформить землю. Скорее всего придется выкупать по кадастровой стоимости ( возможно не полной, везде по разному) земля тоже полежит госрегистрации. Только потом можно продать по закону.
раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Этот вариант можно предлагать, если гараж является недвижимостью, к железным и бетонным коробкам этот вариант не подойдёт - они движимое имущество. Нужно поднимать вопрос о том, являлись ли родители членами ГСК, платили ли членские взносы, озвботиться доказательствами пользования имуществом, в этом случае даже не обязательно имитировать договор купли-продажи, достаточно показаний предыдущего собственника, который должен был быть собственником гаража и искать в отношении него такую же доказуху. Если же гараж стоит на земле ТСЖ - можно заключить договор аренды части земельного участка под гараж, тогда вам ничего уже не грозит. Так что вопрос в том, капитальный или не капитальный у вас гаражик.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Железо, капитальным его не назвать.  На счет принадлежноости именно ТСЖ буду серьёзнее узнавать. Спасибо.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Зайдите в кадастр, закажите выписку из ЕГРНП о правах на земельный участок. Попробуйте оформить договор аренды имущества с правообладателей участка. По акту приёма-передачи укажите, что такой-то участок занят таким-то имуществом арендатора, площадь занимаемого участка такая-то. Это даст возможность невозбранно пользоваться имуществом, также будет подтверждать в будущем принадлежность гаража именно вам.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку