Банкротству ГК"Гранель" быть?⁠⁠

Приветствую всех, я архитектор и специалист в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня мы разберем довольно сложную ситуацию которая сложилась вокруг застройщика.

Начнем с истории: Гранель это крупный застройщик как в Москве, так и в регионах. Компания была основана в 1992 году, но главный успех к ней пришёл на фоне бума недвижимости. Подрядчики срывали сроки а компания за взятки вводила в эксплуатацию не готовые дома (что привело к уголовному делу), но темпы строительства и продажи только росли

Что же случилось? Как вы знаете в 2024-2025 годах разгорелся тяжелейший кризис на рынке недвижимости. Сейчас в Москве уже вводятся жк где за время стройки распродали меньше 10% квартир. "В 2027 году на территории России может не появиться ни одного нового дома либо объемы ввода жилья могут сократиться до 30%" Такой прогноз сделал вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24».

А при чем тут это? При том что Гранель стала пораждением этого дикого рынка, он же её и похоронит. У компании очень высокая доля долговых обязательств по отношению к активам и слишком много проектов. Например в проекте ХайВей (апартаменты) стройке остановлена уже более года, сейчас возобновлена в формате попытки быстрой достройки проекта. Это и задержки по другим проектам могут говорить об отсутствии денег у застройщика. Жилые проекты будут достроены за счёт проектного финансирования от банков, но аппартаменты имеют очень большой риск остаться долгостроем

Источник про коррупции и судебных дел https://m.rumafia.io/news/27910-korruptcionnye_sledy_v_grane...