Аналитика рынка недвижимости в Севастополе⁠⁠

Август 2023.

Начался третий месяц лета, а как ведет себя вторичный рынок недвижимости в Севастополе? Сухие цифры.

Студии - 113 объектов. Что в Севастополе рекламируют под словом "студии": долёвки, нежилые мансарды, иногда апартаменты. Площадь 20-40кв.м. Цены от 1,2млн до 7,5млн. Будьте внимательны.

1-комнатные квартиры - 850 объектов. Площадь 24- 60кв.м , по цене от 3,2млн до 13млн.

2-комнатные - 947 объектов . Площадь 27 - 77кв.м., цена от 4,3млн до 16млн

3-комнатные 606 объектов. Площадь 55-180кв.м, цена от 6,2млн до 43 млн.

4-комнатные 110 объектов. Площадь 82-210кв.м, цена от 6млн до 38млн

Комнаты - 148 объектов, цены от 800тыс до 4млн. Комнаты могут быть как в общежитии, так и в коммунальной квартире, либо доля в квартире.

Дома и дачи - 2078 объектов от 1,6млн до 80млн

Земельные участки ИЖС и СНТ - 2108 объектов, площадью от 2 до 30 соток по цене от 800тыс до 70млн

Рынок довольно живой, время экспозиции квартир (а я работаю по квартирам) снизилось по сравнению с началом года.

Но квартиры по завышенным ценам будут стоять мертво. Кто-то из собственников, реагируя на скачки иностранной валюты пытаются задирать цены, а рынок диктует свое.

Всё больше покупателей хотят не старые вторички, а пусть и вторичку, но в современном доме.