А кто сдаёт квартиры, комнаты? Поделитесь опытом?⁠⁠

Ребята, хелло.

Сразу говорю - я из СПб.

Встал вопрос в том, что хочется маленький пассивный доход в старости, адекватным вариантом для этого считаю покупку комнаты или квартиры. Причём сразу хочу исключить вопрос окупаемости всего этого вопроса. Полная окупаемость купленной недвижки мне не нужна.

Есть люди с опытом сдачи квартиры или комнаты в аренду? Комнату рассматриваю в какой-нибудь коммуналке, а не в той же квартире, где живу сам.

Знаю, что есть вопрос налога. Готов платить.

Знаю, что об арендаторах надо уведомить участкового.

А что вообще с прибыльностью этого дела? Не будет ситуации, что квартира из-за неправильных параметров простаивает месяцами, а я коммуналку плачу? В СПб для двушки эта цифра сейчас легко доходит до 8-10 тысяч.

А порча имущества? Не просыпаетесь в страхе по ночам с мыслью: "Не сжёг ли арендатор весь дом с соседями?"

Короче, нужен ваш опыт, поделитесь, пожалуйста.