Предложение для Вас (своё дело)
Привет, уважаемые Пикабушники и Пикабушницы!
Читал тут как-то пост про чувака у которого есть земля в Подмосковье вроде и он предлагал взять её в использование безвозмездно на какое-то время, любому желающему.
Вот и у меня возникло желание поделиться с Вами своими ресурсами, для чего и зарегистрировался.
Но давайте по порядку.
Меня зовут Иван, мне 27 лет, живу я с семьёй (жена и двое детишек) в славном городе Санкт-Петербурге, на съёмной квартире.
Да, квартиры у меня нет, но зато есть кое что другое! А именно производственная территория в Вологодской области (360 км. от СПб).
О том, как она досталась нашей семье (оформлена на отца, пенсионера) я рассказывать не буду.
И так, продолжим. Значит есть территория (земля- примерно 1 га и 2 одноэтажных кирпичных здания на ней, но речь пойдёт об одном здании, общей площадью около 1200 м2). Так же есть кое-какие деревообрабатывающие станки и ещё целая груда всякого хлама. К территории подведён ГАЗ, ВОДОПРОВОД и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО и всё! Т.е. просто подведено и не более этого.
Немного о территории: сама площадка вокруг здания не асфальтирована, даже можно сказать захламлена, здание стоит без окон, без дверей, но под крышей (кое-где протекает). Но зато есть отличный подъездной путь к ней))).
И всё это добро стоит без дела!!!
А что же ты всё это не продашь или не сдашь в аренду, спросите Вы. Отвечаю: 1. - Про аренду, какое-то время назад территория сдавалась под деревообрабатывающее производство, но так как дельта между ценой закупки леса и продажной ценой готового пиломатериала значительно снизилась и снижается до сих пор, арендаторы отказались от этой малоприбыльной идеи. На моё предложение заняться глубокой переработкой древесины (сушка,стружка), заявили, что оне этого не умеют и им этого не надо))). А для сдачи в аренду подо что-то цивильное (магазины,склады,пищепром и т.д.) необходимо привести территорию в божеский вид, что подразумевает под собой большие финансовые затраты (денег нет), да ещё и не факт, что на благоустроенную территорию сразу найдутся арендаторы.
2. - Про продажу, территория выставлена на продажу уже лет семь и покупательским спросом не пользуется, хотя цена снижена до самого минимума (т.е. на вырученные деньги можно купить двушку в СПб и ВСЁ!!!!), да и вообще, если честно, за такие деньги продавать совсем не хочется...
Сам заниматься деятельностью в таком отдалении от дома НЕ МОГУ!!! А переезжать в посёлок населением 5000 человек (зимой) нет никакого желания, да и жена против.
Зато поучаствовать с кем-нибудь рисковым, в каком-нибудь деле, очень даже не против!
По расположению до больших городов: Москва 560 км ; СПб 360 км; Вологда 330 км; Череповец 210 км; Тихвин 140 км; Бабаево 70 км. Рядом с территорией федеральная трасса и железная дорога.
Варианты использования:
- Складской
1.Организация теплых складов.(газ, твердое топливо.)
2.Холодное складирование.(Установка рефрижераторов.)
3.Складирование крупногабаритных грузов. (Высота потолков до 7 мм.)
4.Складирование пищевых грузов. (Наличие водопровода.)
5.Оборудование территории под транспортный терминал.(типа «Автотрейдинг», «Деловые Линии», «Первая транспортная»)
- Жилищный (острая потребность жилья у населения, возможность приобретения соседней территории,в черте поселка,большое количество гос. программ в поддержку застройщика муниципального жилья )
1.Жилой многоквартирный дом (Возможность реконструкции здания)
2.Детская площадка и стоянка.
3.Возможность получения ежемесячного дохода.( обслуживание территории и отапливание помещений.)
4.Создание офисных помещений
- Торговый
1. Организация большого строительного магазина(большие недорогие с огромным ассортиментом отсутствуют в посёлке, а люди строят. )
2.Организация оружейного магазина(Вообще нет даже близко, а охотников хоть отбавляй)
3.Салон по продаже авто/мото/вело.
4.Организация общего торгового не пищевого центра.
- Гаражно-Мастерской
1.Здание позволяет установить оборудование для подъёма и обслуживания грузовых авто.(Такое есть только у гос. учреждений)
2.Установить лакокрасочный цех.(Нет таких)
3.Установить мощное сварочное оборудование
4.Открыть мастерскую по ремонту электро/бензо инструмента (такого нет нигде рядом)
5.Открыть мастерскую по ремонту бытовой и компьютерной техники
- Сельскохозяйственный
Возможно выращивание любых парниковых культур
- Животноводческий (Острая нехватка свежего мяса в поселке)
1.Возможно разведение поросят/бычков/кроликов/ птиц.(здание построено, как свиноферма ,прекрасно подойдет в сочетании с переработкой мяса в том числе глубокой и гос. программами содействия.)
2.Выделка шкур животных.
- Пищевое производство.
1.Открыть пункт по приёму мяса лесных зверей.
2.Открыть пункт по приёму ягод и грибов (население собирает эти дары в невероятных количествах и сдаёт по нереально низким ценам)
3.Возможна установка оборудования для сушки ягод и грибов.
4.Установка маринавально -засолочного оборудования.
5.Установка оборудования для производства колбасных изделий.
6.Производство полуфабрикатов, пельменей и т.д.
7.Производство кормов для животных.
8.Установка коптильных печей.
- Промышленное производство
1.Производство пенобетона, пеноблоков.
2.Производство шлакоблоков(несколько станков уже есть)
3.Производство тротуарной плитки и бордюрного камня.
4.Производство памятников.
5.Производство полиэтиленовой трубы.
6.Производство сырья для полиэтилена.
7.Завод ЖБИ изделий и металлоконструкций (рядом Пикалёвский цементный завод и завод металлопроката \"Северсталь\")
- Деревообработка.
В этом районе древесина является основным ресурсом и ресурс этот возможно приобрести на любой стадии переработки, что называется «начиная с корня»(лес в делянке под вырубку),«заканчивая сухим погонажем»(готовый к употреблению материал).Плюс ко всему имеется не малый приобретенный ресурс, это оборудование и контакты всех, кто связан с лесной промышленностью.
Итак, есть несколько основных видов сырья доступного в этом районе.
А.)Первосортный лес на корню(Сосна,Ель).(Для первого этапа переработки его необходимо спилить и транспортировать на пилораму, при этом получаем большое количество отходов в виде сучков, пней и поваленных ветром деревьев ,которые необходимо либо сжечь прямо в делянке, либо переработать в дробь или щепу для производства топливных брикетов и извлечения дополнительной прибыли.
Б.)Лес второго и третьего сорта на корню(Сосна,Ель,Осина,Ольха,Береза). (сухостой, лиственные породы, а значит и отходов больше, но цена на него ниже.)
В.)Лес напиленный по 6м и привезённый на раму. (дороже, но делать ничего не надо)
Г.)Бесплатные отходы в делянках вырубленных ранее.
Д.)Бесплатные опилки с местных пилорам.
Е.)Материал разного качества напиленный на соседних пилорамах.
Теперь о том, что можно из всего этого производить.
1.Из сырья «А» и «В» производим калиброванное струганное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, доску строительную, доску допусковую для сушилки, доску для производства поддонов, ящиков и гробов.
2.Из сырья «Б» и «В» производим доску для сушилки, доску для производства поддонов, ящиков и гробов.
3.Из сырья «Г» древесную дробь и щепу для производства топливных брикетов и пеллет из более крупных отходов возможно производить древесный уголь.
4.Сырьё «Д» можно сушить и использовать, как материал для топливных брикетов либо вместе с материалом «Г» , использовать, как топливо для котлов отапливающих сушилки.
Из сухого материала производим погонаж, черенки, мебель, двери и окна.
И любое другое использование на Ваше усмотрение.
Со своей стороны готов оказать помощь в налаживании контактов с предпринимателями и администрацией района.
Можно писать еще много чего, но я не буду этого делать... пока.
И так, моё предложение.
Могу предоставить всю территорию или частично в безвозмездную аренду сроком от 6 месяцев (для развития). При условии, что на территории не будут производиться действия ухудшающие её состояние. Все затраты на благоустройство несёт арендатор в полном объёме. Вода, электричество, газ так же оплачиваются арендатором по мере их использования.
По всем вопросам и предложениям в комментарии или на почту szgsm-103@mail.ru
Читал тут как-то пост про чувака у которого есть земля в Подмосковье вроде и он предлагал взять её в использование безвозмездно на какое-то время, любому желающему.
Вот и у меня возникло желание поделиться с Вами своими ресурсами, для чего и зарегистрировался.
Но давайте по порядку.
Меня зовут Иван, мне 27 лет, живу я с семьёй (жена и двое детишек) в славном городе Санкт-Петербурге, на съёмной квартире.
Да, квартиры у меня нет, но зато есть кое что другое! А именно производственная территория в Вологодской области (360 км. от СПб).
О том, как она досталась нашей семье (оформлена на отца, пенсионера) я рассказывать не буду.
И так, продолжим. Значит есть территория (земля- примерно 1 га и 2 одноэтажных кирпичных здания на ней, но речь пойдёт об одном здании, общей площадью около 1200 м2). Так же есть кое-какие деревообрабатывающие станки и ещё целая груда всякого хлама. К территории подведён ГАЗ, ВОДОПРОВОД и ЭЛЕКТРИЧЕСТВО и всё! Т.е. просто подведено и не более этого.
Немного о территории: сама площадка вокруг здания не асфальтирована, даже можно сказать захламлена, здание стоит без окон, без дверей, но под крышей (кое-где протекает). Но зато есть отличный подъездной путь к ней))).
И всё это добро стоит без дела!!!
А что же ты всё это не продашь или не сдашь в аренду, спросите Вы. Отвечаю: 1. - Про аренду, какое-то время назад территория сдавалась под деревообрабатывающее производство, но так как дельта между ценой закупки леса и продажной ценой готового пиломатериала значительно снизилась и снижается до сих пор, арендаторы отказались от этой малоприбыльной идеи. На моё предложение заняться глубокой переработкой древесины (сушка,стружка), заявили, что оне этого не умеют и им этого не надо))). А для сдачи в аренду подо что-то цивильное (магазины,склады,пищепром и т.д.) необходимо привести территорию в божеский вид, что подразумевает под собой большие финансовые затраты (денег нет), да ещё и не факт, что на благоустроенную территорию сразу найдутся арендаторы.
2. - Про продажу, территория выставлена на продажу уже лет семь и покупательским спросом не пользуется, хотя цена снижена до самого минимума (т.е. на вырученные деньги можно купить двушку в СПб и ВСЁ!!!!), да и вообще, если честно, за такие деньги продавать совсем не хочется...
Сам заниматься деятельностью в таком отдалении от дома НЕ МОГУ!!! А переезжать в посёлок населением 5000 человек (зимой) нет никакого желания, да и жена против.
Зато поучаствовать с кем-нибудь рисковым, в каком-нибудь деле, очень даже не против!
По расположению до больших городов: Москва 560 км ; СПб 360 км; Вологда 330 км; Череповец 210 км; Тихвин 140 км; Бабаево 70 км. Рядом с территорией федеральная трасса и железная дорога.
Варианты использования:
- Складской
1.Организация теплых складов.(газ, твердое топливо.)
2.Холодное складирование.(Установка рефрижераторов.)
3.Складирование крупногабаритных грузов. (Высота потолков до 7 мм.)
4.Складирование пищевых грузов. (Наличие водопровода.)
5.Оборудование территории под транспортный терминал.(типа «Автотрейдинг», «Деловые Линии», «Первая транспортная»)
- Жилищный (острая потребность жилья у населения, возможность приобретения соседней территории,в черте поселка,большое количество гос. программ в поддержку застройщика муниципального жилья )
1.Жилой многоквартирный дом (Возможность реконструкции здания)
2.Детская площадка и стоянка.
3.Возможность получения ежемесячного дохода.( обслуживание территории и отапливание помещений.)
4.Создание офисных помещений
- Торговый
1. Организация большого строительного магазина(большие недорогие с огромным ассортиментом отсутствуют в посёлке, а люди строят. )
2.Организация оружейного магазина(Вообще нет даже близко, а охотников хоть отбавляй)
3.Салон по продаже авто/мото/вело.
4.Организация общего торгового не пищевого центра.
- Гаражно-Мастерской
1.Здание позволяет установить оборудование для подъёма и обслуживания грузовых авто.(Такое есть только у гос. учреждений)
2.Установить лакокрасочный цех.(Нет таких)
3.Установить мощное сварочное оборудование
4.Открыть мастерскую по ремонту электро/бензо инструмента (такого нет нигде рядом)
5.Открыть мастерскую по ремонту бытовой и компьютерной техники
- Сельскохозяйственный
Возможно выращивание любых парниковых культур
- Животноводческий (Острая нехватка свежего мяса в поселке)
1.Возможно разведение поросят/бычков/кроликов/ птиц.(здание построено, как свиноферма ,прекрасно подойдет в сочетании с переработкой мяса в том числе глубокой и гос. программами содействия.)
2.Выделка шкур животных.
- Пищевое производство.
1.Открыть пункт по приёму мяса лесных зверей.
2.Открыть пункт по приёму ягод и грибов (население собирает эти дары в невероятных количествах и сдаёт по нереально низким ценам)
3.Возможна установка оборудования для сушки ягод и грибов.
4.Установка маринавально -засолочного оборудования.
5.Установка оборудования для производства колбасных изделий.
6.Производство полуфабрикатов, пельменей и т.д.
7.Производство кормов для животных.
8.Установка коптильных печей.
- Промышленное производство
1.Производство пенобетона, пеноблоков.
2.Производство шлакоблоков(несколько станков уже есть)
3.Производство тротуарной плитки и бордюрного камня.
4.Производство памятников.
5.Производство полиэтиленовой трубы.
6.Производство сырья для полиэтилена.
7.Завод ЖБИ изделий и металлоконструкций (рядом Пикалёвский цементный завод и завод металлопроката \"Северсталь\")
- Деревообработка.
В этом районе древесина является основным ресурсом и ресурс этот возможно приобрести на любой стадии переработки, что называется «начиная с корня»(лес в делянке под вырубку),«заканчивая сухим погонажем»(готовый к употреблению материал).Плюс ко всему имеется не малый приобретенный ресурс, это оборудование и контакты всех, кто связан с лесной промышленностью.
Итак, есть несколько основных видов сырья доступного в этом районе.
А.)Первосортный лес на корню(Сосна,Ель).(Для первого этапа переработки его необходимо спилить и транспортировать на пилораму, при этом получаем большое количество отходов в виде сучков, пней и поваленных ветром деревьев ,которые необходимо либо сжечь прямо в делянке, либо переработать в дробь или щепу для производства топливных брикетов и извлечения дополнительной прибыли.
Б.)Лес второго и третьего сорта на корню(Сосна,Ель,Осина,Ольха,Береза). (сухостой, лиственные породы, а значит и отходов больше, но цена на него ниже.)
В.)Лес напиленный по 6м и привезённый на раму. (дороже, но делать ничего не надо)
Г.)Бесплатные отходы в делянках вырубленных ранее.
Д.)Бесплатные опилки с местных пилорам.
Е.)Материал разного качества напиленный на соседних пилорамах.
Теперь о том, что можно из всего этого производить.
1.Из сырья «А» и «В» производим калиброванное струганное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, доску строительную, доску допусковую для сушилки, доску для производства поддонов, ящиков и гробов.
2.Из сырья «Б» и «В» производим доску для сушилки, доску для производства поддонов, ящиков и гробов.
3.Из сырья «Г» древесную дробь и щепу для производства топливных брикетов и пеллет из более крупных отходов возможно производить древесный уголь.
4.Сырьё «Д» можно сушить и использовать, как материал для топливных брикетов либо вместе с материалом «Г» , использовать, как топливо для котлов отапливающих сушилки.
Из сухого материала производим погонаж, черенки, мебель, двери и окна.
И любое другое использование на Ваше усмотрение.
Со своей стороны готов оказать помощь в налаживании контактов с предпринимателями и администрацией района.
Можно писать еще много чего, но я не буду этого делать... пока.
И так, моё предложение.
Могу предоставить всю территорию или частично в безвозмездную аренду сроком от 6 месяцев (для развития). При условии, что на территории не будут производиться действия ухудшающие её состояние. Все затраты на благоустройство несёт арендатор в полном объёме. Вода, электричество, газ так же оплачиваются арендатором по мере их использования.
По всем вопросам и предложениям в комментарии или на почту szgsm-103@mail.ru