Налоги с продажи квартиры
Это мой первый пост, не судите строго. Почитываю пикабу давно, а вот теперь зарегистрировалась, чтобы попросить совета.
Кратко: налоговая требует оплатить налог с продажи доли детей в квартире.
А теперь подробно. В 2010-м году купили мы квартиру с мужем. Оформлена была на меня, детей на тот момент не было. В 2014-м родился второй ребенок, в этом же году потратили мат капитал на ипотечный кредит. Год назад, в сентябре 2017 года мы выплатили полностью ипотеку и решили поменять жилье. Чтобы продать квартиру, выделили в ней доли детям, и тут же продали, купив новую (все через опеку, само собой) с долями детям уже в новой квартире. Побегали с бумажками, потратили кучу нервов и денег, перекрестились и забыли. До поры до времени, пока не оказалось, что может светить мужу и детям налог, так как квартира у них в собственности была менее трех лет (выделили доли в октябре-ноябре всем троим - мужу и детям, в декабре продали). Детям принадлежало по 1/6 квартиры. Консультация в налоговой дала следующее: мужу налог точно не грозит, так как на момент покупки квартиры мы состояли в браке, так что неважно, на кого оформлена квартира, по сути общая собственность. А чтоб не платить налог за детей, сами же налоговики предложили написать бумажку о том, что мы (я, муж и опять же я и муж, как законные представители детей) договорились разделить доход таким образом, чтоб детям доставалось не больше, чем по 250 тысяч (1/4 от миллиона, так как нас четверо, а до миллиона вроде как не облагается налогом), потому что с этой суммы налога не будет.
Мы мысленно поматерились, удивились, нашли в интернете шаблон, написали бумажку и сдали декларацию. В бумажке прописали детям по 225 тысяч (столько пришло на их счета в сбере при перечислении денег за квартиру - не считая первоначального взноса, который мы получили на руки). Опять же перекрестились и забыли.
Но не тут-то было! Пришла бумажка из налоговой с актом камеральной проверки. Пишут следующее: написанная нами бумажка - фигня, детям принадлежало по 1/6, так что каждый имеет право на налоговый вычет в размере 166 666р, таким образом мы должны уплатить налог с разницы 225тыс-166тыс, умножаем на 13% - порядка 7,5 тысяч. И это умножаем на два, т.к. детей двое.
Получается, что нам просто неправильно сказали сумму, с которой не считается налог: не 1/4, а 1/6 должны быть от миллиона (в нашем случае). Вопрос: можем ли мы сейчас переделать эту бумажку и декларацию? Нам сказали явиться 12 октября в налоговую, можем ли мы подготовить до этого времени новое соглашение о распределении дохода, указать в нем детям по 150 тысяч, остальное - себе, и переписать декларацию? Или все, поезд ушел? Какие есть нюансы?
Посоветуйте, пожалуйста, как быть. Очень уж не хочется на ровном месте платить государству 15 тысяч ни за что... Особенно если учесть, что квартиру в 2017-м мы продали даже дешевле, чем купили в 2010-м. Так что ни о каком обогащении в реальности и речи нет..
Простите, если что не так, и спасибо! Ситуация моя, квартира, муж и дети - тоже мои, так что тэг, соответственно, мое :)