Здравствуйте! Мой самый первый пост на Пикабу))
Ближе к 30 годам я решила, что снимать квартиру больше не хочу. Мысли такие уже были в течение 5 лет, но сложно было реализовать. Денег на квартиру не было, а ипотеку я категорически не рассматривала.
Как стартовый капитал было на семейном совете продать дом в родном городе ( небольшой городишко ~13 тысяч душ). Дом старый, но очень ухоженный, отдавли сразу с мебелью вплоть до занавесок.
Маме очень тяжело давалась эта процедура, всё-таки выросла в этом доме и немало сил вложила. Но с другой стороны жить на 2 точке тоже не дело (у мамы есть квартира в этом же городе), да и дом с каждым годом стареет и теряет в рыночной цене. 2 месяца ушло на продажу дома. Я считаю, что мы справились очень оперативно. И неплохо выручили. Допустим сумма Х.
Ага. Супер. Теперь есть деньги, идём покупать квартиру.
Не большое отступление. Квартиру я хотела приобрести в другом городе, в столице нашей солнечной республики. Пожелания к квартире:
- вторичка с хорошим ремонтом, но без мебели
- дому не больше 5 лет
- от 40 кв.м
- дом кирпичный с индивидуальным отоплением
- этаж от 2 до 4
- не задрипинский район
- развитая инфраструктура
Короче хотела я много и сразу!
Стоили такие квартиры от Х (сумма за проданный дом) + 500 тысяч рублей. А ещё мебель и технику нужно..
Рынок жилья до этого я регулярно мониторила. И знала, каким образом образуется стоимость квартиры и на что обращать внимание, чтоб эту стоимость снизить.
Начался марш бросок по претендентам на мое уютное гнёздышко.
С районом я определилась сразу. На продажу в нем выставлено 8 квартир частично или полностью подходящие под мои запросы. Большинство продавались через риелторов. Не желательные для меня люди, но что поделать, если бы квартира меня зацепила, отстегнула бы им не подавилась.
На финишной прямой оказались 3 квартиры полностью меня устраивающие.
1ая. Мечта. С понарамными окнами на часовню. Современный минималистичный интерьер. Бонусом встроенная техника. В сумму Х укладываюсь, даже на новоселье остаётся. НО!!! Мутный риелтор. После того как я сказала, идём на сделку, приглашай законных владельцев, как-то стух и погрустнел ( ах да! Я ведь не отстегнула сразу ему денежку, а настаивала на после осуществления сделки). Вообщем чувак пропал, ну фиг с ним.
2ая. Почти мечта. Совсем мечту портит колхоз-ремонт и цена. Хотя торг допустим. Мой лимит превышен на 200 тысяч. Ну ок, ремонт постепенно сделаю под себя, недостающую сумму добавит мама. Давайте оформлять сделку!! И тут нарисовался риелтор и цена выросла ещё на 200 тысяч. Я охренела. Вроде торг подразумевает уменьшение цены?
Поплакали, посовещались с мамой решили все таки покупать. Деньги нашли в долг без процентов у родных. Давайте оформлять!!!! Приезжаю на встречу с владельцем, чтоб подписать необходимые документы.. а он передумал! Хорошая говорит квартира, самому нужна. Что!!!!!!???
Поплакали ещё раз с мамой.
3ья. Честно говоря после 2ой, эта квартира мне совсем разонравилась. Хотя были все нужные мне параметры. И цена мне подходила. Продажа была от собственника. Скинул владелец 200 тысяч, оставил в подарок кухонный гарнитур с встроенной плитой, приклеил новые обои. Честно говоря, покупка просто сказка, я это со временем поняла. Квартира аккуратная, с удобной перепланировкой, не торцевая, солнечная, на 2ом этаже. Рядом лес и при этом развитая инфраструктура. И я не только уложилась в бюджет, но и остались деньги на покупку мебели. В принципе в квартире ничего не надо было делать, все же я заменила линолеум и выровняла полы. Живу почти год, довольна как слон))
Подытожу. На все про все у меня ушло с момента осмотра первой квартиры и покупки нынешней 2 недели. Покупать недвижимость за наличку очень удобно и быстро. Передачу денег мы проводили через банковскую ячейку зеленного банка. Это безопасно и для покупателя и для продавца. Рекомендую боязливым. При продавце мы кладём деньги в банк, получаем ключик от ячейки. Как только документы в МФЦ подготовлены на наше имя и мы являемся официальными владельцами квартиры, передаём ключи продавцу. Все счастливы)
Написано может быть сумбурно и не очень складно, но я старалась))
