На пикабу уже более 5 лет, как то зарегистрировался давно, чтобы плюсики ставить да в комментах сраться, потом телефон поменял - пароль забыл, оставалось просто читать посты обезличенно. Неоднократно убеждался в силе пикабу, вот решил обратиться за помощью. В 2018 году купили с женой квартиру в ипотеку в новостройке - срок сдачи нам объявили "буквально через пару месяцев", нам торопиться некуда - жить есть где, да и денег на ремонт не было, от слова совсем, поэтому когда срок сдачи задержали "на пару месяцев", как убеждал нас риэлтор, мы особо не расстроились. На этом предысторию можно и закончить.
С момента покупки прошло более года(!), весь этот срок ездили по командировкам - в Омске не жили, так что вопрос сдачи дома нас интересовал не очень, однажды в вк в одной из Омских групп натыкаюсь на пост о нашем доме, точный текст уже не помню, что-то типа: "Памагите! Всё очень плохо. Дом не подключают к теплу." Вышел на контакт с человеком, запилившим вышеуказанный пост, и поведал он мне интересную историю, которой спешу с Вами поделиться. Хотелось бы сразу сказать, проблему не считаю слишком уж серьезной, не конец света в конце концов, жить в этой квартире, даже если бы дом сдался вовремя, мы бы все равно не смогли бы, т.к. ремонт делать некогда, да и не на что, но помимо нас там еще более сотни семей для которых долговые обязательства в связке ипотека/аренда/дети существенно подкашивают физическое и психическое здоровье.
Вернувшись в Омск, попал на собрание "Необманутых дольщиков" так они сами себя в шутку называют. Занимательный момент - дом построен...полностью...прям совсем построен, есть электричество, лифты ходят и всё замечательно, вода из крана течет, при необходимости конечно...но отопления нет и не факт что когда либо будет.
Со слов дольщиков: Застройщик изначально планировал возвести 3 дома, соответственно 1, 2 и 3 очередь, получил все необходимые разрешения и техусловия на все 3 дома до конца 2017 года, но достроить в срок успел только два из трёх, а третий дом достроил только в 2018 году.
Казалось бы - иди плати штраф какой-нибудь, получай новые техусловия, подключай дом и сдавай его с чистой совестью, но так думал только я - далекий от всех этих моментов человек.
Далее будет абсолютная непроверенная информация, которой я, как истинный патриот России конечно же не поверил, но не рассказать Вам не могу: со слов потенциальных соседей, застройщик пошел получать новые техусловия в тепловой, где ему тооооонко так намекнули, что неплохо бы занести семизначную сумму. а то дом то может случайно и не сдаться совсем, застройщик вежливо отказал...и понеслось:
1. Срок пропущен, мощностей больше нет. Непонятно куда они могли деться. т.к. никакому другому дому ничего не выделяли, тепловая объясняет это тем, что котельная, на которой были мощности, была реорганизована и передана им уже нагруженной более чем на 100% и никакой информации о договорных обязательствах им вместе с котельной не передавали. Соответственно, мощности не мы Вам обещали, а прошлые владельцы котельной, нет ножек- нет мультиков, идите на йух к мэру.
2. Мэр оказалась более лаконична: "покупка по договору долевого строительства предполагает риски - ничем помочь не можем, идите на...пропущу этот момент, а то привлекут за оскорбление солнцеликих господ власти...к губернатору"
3. Хотелось бы тут расписать встречу с губернатором, но это оказалось ниже его достоинства и губернатора дольщики так и не увидели, а заместитель его отписался, типа мощностей нет, счастья-здоровья.
4. Отправили представителя от "необманутых дольщиков" в Кремль, к владыке на поклон, помощник владыки поулыбался, пообещал сделать все в лучшем виде...и спустил обращение дольщиков губернатору, далее читай п.3.
Примечание: На всех вышеуказанных этапах представители власти недоумевали почему дольщики не идут с вилами вопросами к застройщику, ведь это его вина, в чем конкретно вина застройщика - ответ они так и не дали.
Параллельные обращения в прокуратуру так же не принесли плодов: вынесено предписание застройщику об устранении недостатков и сдачи дома, а так же предписание тепловой компании, с требованием предложить возможные варианты решения проблемы.
Так же застройщик обращался в суд, с требованием о проведении экспертизы о наличии мощностей на котельной, суд ходатайство о проведении экспертизы не удовлетворил, а спустя 3 судебных процесса застройщик отозвал исковое, экспертизу так и не сделали...Мотивацию застройщика я прекрасно понимаю - квартиры проданы, деньги получены, ссориться с местной властью ой как не хочется, ведь после проведения экспертизы возможно пришлось бы возбуждать уже уголовное дело против руководства тепловой, да и мэра в такой ситуации по головке бы не погладили.
Вариант признать дом проблемным не подходит, т.к. не проблемный он, а вполне себе благополучно построенный, именно поэтому дольщиков признать "обманутыми" нельзя...и сделать со стороны государства якобы ничего нельзя...
Но наши власти ночами не спят, думают, как помочь нам в нашей ситуации...и конечно же они нашли выход, мы должны им немножко заплатить, какие-то жалкие 11+ миллионов рублей...сумма стала восьмизначной...и даже легальной...ну или подождать, лет 5, тогда наш дом подключат бесплатно.
Вот такая история, дольщики не обманутые, а государственного фонда для защиты от государства к сожалению ещё не создали...
Не пинайте сильно, чукча не писатель и всю информацию узнаю от третьих лиц, за достоверность не ручаюсь, более подробно вам могут рассказать сами дольщики, ссылку на группу дольщиков в вк прикреплю ниже. Пост без рейтинга, поднимите в топ пожалуйста, если получится, сотня семей будет благодарна вам в помощи.
P.s.: за посленднее время дом неоднократно мелькал в новостях в интернете и по тв:
https://bk55.ru/news/article/151729/
https://newsomsk.ru/news/90355-v_omske_novostroyku_vtoroy_go...
https://vk.com/videos-172670420?z=video-172670420_456239020%...
P.s.: Документы обезличил, т.к. они не мои. Так же есть много других ответов: от прокуратуры, УФАС, Администраций города, области и президента и т.д., публиковать не стал, ибо скучные они и слишком для меня сложные, я от всех этих тем далёк.
https://vk.com/club172670420 - группа дольщиков, там более компетентные люди и больше документов - вдруг какой-нибудь юрист/спец заинтересуется и решит помочь...ну или просто может быть кому интересно=)
тег "моё", т.к. тема ранее на пикабу не поднималась...да и квартира там "моя")
