Консультация по продаже дома в наследство
Доброго времени суток, уважаемые юристы.
Сразу предупрежу, я с юриспруденцией и операциями купли-продажи знаком плохо, поэтому просьба камнями не закидывать) лучше поправьте, где ошибусь или буду не прав.
Недавно получили в наследство Дом. Так как он находится далеко от фактического места проживания, стоит вопрос о его продаже.
Покупатель нашелся быстро, так как он некоторое время уже снимал данное помещение с целью проживания.
Так вот суть вопроса:
Данный покупатель берет у банка ипотечный кредит на сумму Х.
по договору купли-продажи, получается он платит нам Х рублей.
НО: после получения нами данной суммы он рассчитывает получить Х/2 обратно, дабы с данной суммы выплачивать первые ипотечные выплаты банку и частично отремонтировать дом.
как вы понимаете передача ему денег официально никак не будет заверена, в следствии чего через некоторое время он может расторгнуть сделку потребовав вернуть Х рублей обратно.
Данного исхода я и моя семья как раз таки очень боимся.
можно ли оформить сделку так, чтоб мы получили от человека Х/2 за продажу дома, а он в свою очередь получил от банка вторую Х/2 на ремонт?
опять же что будет если он получит от банка на ремонт, сделает копеечное вложение на ремонт, и потребует расторжения сделки с оплатой ему ремонта, счет за который будет те же самые Х/2?
П.С. при продаже дома налог на сделку оплачивает продавец? и я так понимаю, если продавец получает официальную налогооблагаемую ЗП, то он может вернуть данные деньги. заявление на возврат налога можно подавать сразу после завершения сделки? подача заявления в налоговую оформляется в городе, в котором проведена сделка или можно по фактическому месту проживания?
Всем спасибо за внимание)
