Уважаемые пикабушники, помогите поднять в топ!⁠⁠

Чтобы успокоить сердце на всяких пожарный случай прочтите свой договор, является ли он долевым. Ещё живой пример из моего города Рязани (200 км от Москвы). ЖК Аэробус, ЖК Виктория. Одна компания.

Ранее перед бедой реклама висела по всему городу в течении нескольких месяцев, однушки продавали по 850 тыс, вместо 1млн 200 тыс у нормальных известных застройщиков. Когда стройка встала - чудесные крики будущих жильцов открыли занятные факты- контора зарегистрирована на Кипре, местный адрес- это обычная квартира, а договор у них не долевого строительства, а договор уступки.

При чем тут вторичка? Можно взять новостройку, но когда дом уже сдадут. Но вы как хохол, решили экономить. При этом, общеизвестно, что долевка это риски, но вы рискнули и проиграли. Чего теперь ныть? Взрослые люди вроде, на квартиру накопили, а мозг купить забыли?

Застройщик в предбанкротном состоянии?

Сунулись в мутную конторку. Не проверили застройщика. Не застраховали сделку. Сэкономили на риэлторе.

Гасударствавинавата. Медведекаррупционер.

Уважаемый дольщик, да вы уже заебали ныть в любой соц. сети. Вы блять сами выбираете где подешевле и по проще, не проверяете застройщика, еще точно есть косяки в документах, после начинаете ныть как все плохо. Удивлен что на фото еще нет детей.

Обьявлен банкротом еще после первого суда.

вроде через суды можно недострой на себя записать. потом создать жск и самим достраивать.

подать в суд?

Интересно, а страховые хоть раз выплачивали компенсацию дольщикам из-за непостроенного дома?

долевка по ФЗ?

Да? А чего было не въехать в квартиры, продающиеся в УЖЕ построенных домах?

То есть теперь выясняется, что вы "дольщики" нихрена не сделали. Пока процедура банкроства не выполнена, вы вообще ничего не получите и никогда.

Все что делать дальше после банкроства я написал выше

Вы не понимаете. ОНИ вымутили себе выгодную сделку с ценой ниже рыночной, а риски - дак черт с ними, "нас не коснётся". А теперь, когда их благополучно кинули, ВЛАСТИ должны разобраться, всех покарать в 36 часов, а в качестве компенсации всем "обманутым дольщикам" выделить по пентхаусу в приличном районе города.

Люди ведь только на низкие цены подписывались, а не головой думать.

Тоже не поняла - если страховка есть, то нужно трясьти страховую компанию. Или страховая тоже банкрот?

то есть нужно пустить эти скудные деньги на достройку именно вашего дома, а остальные менее достойны?

Автор, компания обанкротилась. Ждите торгов.

Во, умные мысли! Хотели сэкономить, рискнули, прогорели. Это как с ипотекой не долларах. Знаем же в какой стране живем. Голосуем за Навального!

Да не инвесторы они, не инвесторы. Вы бы ещё "партнёрами" их назвали. Они - обычные, но очень умные граждане, которые решили, что придумали офигенный способ сэкономить на покупке квартиры. А риски пусть оплачивает государство. Отличная идея, а?

Да все понятно и логично, и ни разу не зазорно хотеть и иметь возможность покупки новой квартиры и понты тут не при чем, разве что на новоселье пригласить заклятых друзей, что бы потом желчью обливались. ТС сам написал про стоимость за квадрат, которая как у всех. Зачем в этом случае покупать у хуй пойми кого, если можно купить у проверенного застройщика?

Я так понимаю, что если договор ДДУ, то он должен быть застрахован. Вы в страховую-то обращались?

Он сам вам сказал?

Тогда инициируйте процедуру банкротства.

Договор ДУ? Растрогайте договор, забирайте деньги обратно. Никто вам, кроме вас, тут не поможет.

Вам то какое дело до большинства? Что за стадные инстинкты.

Что значит как везде? 50 в центре можеть быть дорого, 50 на окраине может быть дёшево.

Гонка за дешевизной на определённом этапе превращается в жадность.

И таки да. Мне не интересны частности.

Факт в том, что попасть на кидалово от застройщика прямо пропорционально стоимости квадратного метра.

Под стоимостью квадратного метра я понимаю не цифровое обозначение, но и совокупность факторов, таких как местоположение, проект, сроки и пр.

Если вы вы покупаете квартиру в центре города по цене окраины то будьте готовы, что вас наебут.

Если вы покупаете квартиру на этапе котлована у неизвестного застройщика, то будьте готовы что вас наебут.

Если вы (наш случай) покупаете квартиру у фирмы-застройщика, на директоре которой клейма ставить негде - будьте готовы что вас наебут.

  До 18 месяцев и 6 месяцев продления единоразово. Все что выше это нарушение. Читайте 93 и 108 статьи

Сколько уже длится процесс банкроства и управления в вашем случае?

ст.51 и глава VII 127-ФЗ почитайте.

От момента подачи заявления до рассмотрения его арбитражным судом и введения процедуры наблюдения — 1 месяц.

Процедура наблюдения длится в среднем шесть месяцев.

3. После процедуры наблюдения вводится процедура конкурсного производства на шесть месяцев, затем она продляется еще на шесть месяцев, итого 12 месяцев.

В среднем стандартное банкротство длится 1 год 7 месяцев.

Если процесс конкурса превышает 1 год, то это нарушение 127 ФЗ что в свою очередь, ведет к прокуратуре и их проверки государственного органа, либо частной компании по ликвидации.

Яж сказал, вы ничерта не делаете, и законов не знаете.

То что вы поднимаете шум вокруг своей личной проблемы это для вас единственный выход, ибо ВАМИ, именно вами была допущена ошибка изначально - вы связались с ненадёжным застройщиком.

Самое печальное в том что вы не понимаете, что вина только ваша и вам никто ничего не обязан.

Я не хочу и категорически против, чтобы ваш дом достраивали за мои налоги.

Но печальнее всего, что вам накидали плюсов, что говорит о том, что тупых распиздяев не умеющих принимать решение и отвечать за свои поступки слишком до хрена.

То что вы поднимаете шум вокруг своей личной проблемы это для вас единственный выход, ибо ВАМИ, именно вами была допущена ошибка изначально - вы связались с ненадёжным застройщиком.

Самое печальное в том что вы не понимаете, что вина только ваша и вам никто ничего не обязан.

Я не хочу и категорически против, чтобы ваш дом достраивали за мои налоги.

Но печальнее всего, что вам накидали плюсов, что говорит о том, что тупых распиздяев не умеющих принимать решение и отвечать за свои поступки слишком до хрена.

Вместо написания писем президенту вы можете:
1. Обьявить банкротом застройщика.
2. Провести процедуру цессии договора.
3. Через 214 Ф3 обязать застройщика выплатить деньги.
Далее когда все это сделано, собрать:
Заявление от взыскателя (в 2 экземплярах);

2) Список расчетных счетов должника из налоговой инспекции;

3) Реквизиты Вашего банковского счета для перечисления туда денег;

4) Копия паспорта взыскателя (или доверенность на представителя);

5) Оригинал исполнительного листа;

6) Копия судебного решения, с отметкой о вступлении в законную силу.

И подать в налоговую где зарегестрирована фирма для взыскания средств.

Что из этого сделано?

А где я хаял и обсирал? Мягкое с теплым не нужно путать.

Я прямо указал на ошибки автора поста. Вложились в хлам, ничего кроме создания шума не делают, ноют что правительство виновато. И ждут эфимерного счастья.

Сразу в комментариях нарисовалась тонна людей с криками: власть гавно, люди бедные. Не у всех есть возможность купить жилье. И так далее и так далее.

Я говорю, что вы так и будете дальше ныть, из-за не желания делать что либо. Мне в ответ одни оправдания: нет талантов, нет времени, нет работы и тд. в плоть до того что: власти обязаны.

И я еще тут мудак и кого то обсираю.
Да вы охренели в край.

В какую цену квадрат обошелся?

Ну так там его достроить недолго. В таком случае решение оптимальное. В реестр кредиторов вы уже включены?

На видео, ваш дом с вставленными окнами или без?

именно поэтому никто на возврат средств не подавал

надо подавать везде и всюду - повышайте шансы.

Самый простой вариант через суд. Как я это вижу? По 214 ФЗ, пишем уведомление о расторжении договора о ДДУ в одностороннем порядке, направляем застройщику по почте заказным письмом. У застройщика есть 20 дней, чтобы в досудебном порядке вернуть нам наши денюжки) Не возвращают, начинают капать проценты, обращаемся в суд, выигрываем его. В течение 10 дней застройщик обязан вернуть средства)

Так государство и защищает законодательно, обязала страховать фирмы и застройки, теперь если кто то кинет или обосрется в процессе постройки, страховая покроет людям их вклады.

Проблема лишь в том что для этого, такую фирму нужно признать банкротом. А признание банкротом со всеми бюрократическими издержками обычно длится до 2ух лет. Но не больше этого срока.

А народ у нас поднимает чаще всего шум, когда еще даже обычные процессы в рамках закона не прошли.

Вот тебе пример, этот пост.

Вот комментарий в котором я разговариваю с автором поста:

#comment_85767629

Отсюда и далее вниз. Почитайте.

Как выяснилось, они только только выйграли в суде и сейчас идет процесс признания фирмы банкротом. Но они уже поднимают шум, мол нихрена не делается, все вокруг виноваты одни мы в белом. А государство вообще сволочи.

И таких ситуаций я насмотрелся достаточно. Люди еще не решили всех вопросов на законодательном уровне, но уже кричат везде, что их кинули и они бедные несчастные.

А государственная машина то работает, процесс банкроства идет.

Я понимаю,если бы после уже всех процессов, не было бы результата, тогда и можно кричать что их кинули и вообще все вокруг плохие. А на данном этапе это бессмысленно.

Более того, так поступают очень многие дольщики. Считая что один выйгранный суд против фирмы, и им тут же вернут всю сумму полностью.

Я с другой стороны, я имею опыт и пример как правильно надо поступать в такой ситуации. У меня мать так же вложилась, стала дольщиком с какой то фирмой из рязани. На мои увещевания что это бесполезно, она не соглашалась и вложила 2.5 миллиона.

Как результат, ее и многих других просто кинули на деньги.

Сам понимаешь, потянулась череда законных методов. Выйгран был суд, потом поданы документы на признание фирмы застройщика банкротом. Когда процесс о признании банкротом прошел, на руки были получены все нужные документы, мы обратились в налоговую. Та приняла все документы и через пару месяцев на карту матери стали поступать средства. По 30-50 тысяч в месяц от полной суммы. Суд признал правоту и обязал банкрота, выплатить средства. Половину суммы без отсрочек и в полном обьеме, по месячной плате. А вторую часть суммы с отсрочкой в пол года.

Да понятно что сроки большие. 2 года на признание банкротом, еще 2 года что бы вернуть обратно 2.5 миллиона. НО, я хочу заметить, абсолютно законно, на законодательном уровне, деньги возвращаются обратно. Дольщики получают обратно все деньги.

Вот если сумма не будет выплачена полностью, тогда и можно будет поднять шум, опять в суд обратиться и так далее.

А пока все в рамках закона.

Понимаешь разницу? Люди шумят не по делу, не разбираясь в законе и считая что им "обязанны" органы власти и прочие выплатить чуть ли не сразу.

Такого не бывает. Законы есть и они работают. Просто нужно самим тоже мозг включать.

Почему вы все скидывает на застройщика? Он безусловно гандон. Но вы сами отуманенные жаждой экономии подписали договор, не проверяя застройщика. Что вам мешало купить квартиру после сдачи дома? Конечно цена) если бы не было существенной разницы, хрен бы кто в долевку влазил

Нет не так. Если жертва, несмотря на массу подобных случаев, предупреждения риэлторов, государственных контролирующих органов, своими ручками, отдала свои кровные денежки застройщику с сомнительной репутацией, а после того как её, как и предполагалось наебали, и она ничего не поняла - то она не тупой распиздяй, она просто тупая. Без всякого распиздяйства. Распиздяйство всё таки предполагает наличие ума и возможности обучаться.

Бля вы как валютные ипотечники. Те тоже орут, что их спасать нужно. Сначала, как самые хитросделанные, берете подешевле (вы же не лохи, как все брать готовое дорогое жилье), а потом ноете, что вас кинули. Заебись чё. Есть отличная русская пословица про платит дважды. И нехер жаловаться, если вы ей не следуюте.

Примерно год назад в Башкирии говорили, что они обанкротились. Разве нет?

Только поднимать этот вопрос на уровень губернатора, но не на пикабушечке писать. Серьезно попробуйте обратиться официально, если вы считаете что вас безбожно игнорят милости просим в суд или прокуратуру

И причём тут государство?