Уважаемые пикабушники, помогите поднять в топ!

Этот пост — просьба о помощи.

Я являюсь дольщиком ЖК Радужний в г. Ижевск. Продала свою недвижимость и вложила деньги в более просторную квартиру. Построиться дом должен был в конце 2015 года. Однако до сих пор я вынуждена скитаться по съемным квартирам, как и 200 других семей, многие из них еще и вынуждены платить ипотеку.

Застройщик АО «Интеграл» не исполняет свои обязательства. Директор АО «Интеграл», Назмиев А.З. создает новые графики работ и сам же их не соблюдает. Власти нашу проблему игнорируют.

Пожалуйста, помогите вывести этот пост в топ, чтобы он получил огласку! Комментарии для минусов внутри.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
4
Автор поста оценил этот комментарий

Я вот в упор не понимаю зачем так делать? Почему нельзя купить хату в уже сданном доме, ну или вторичку? Зачем залезать в эти мутные схемы с долевым строительством? Или как валютные ипотечники, хотели всех наебать и бабла сэкономить? Вот в чём профит? Продать хату, деньги отдать и ещё 2 года снимать хату... Где в этом уравнении выгода?

раскрыть ветку (77)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Как это зачем? Квартира, когда дом на этапе котлована, гораздо дешевле, чем в сданном. То есть получается как с ипотекой в валюте - есть выгода, но и риски больше.
Надо прежде всего смотреть на застройщика. Если он работает давно и у него много проектов сданных и строящихся, то шансов что кинет, гораздо меньше. А "ао интеграл" даже что то по названию уже что то не то, почти как "ООО вектор" )
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я всё понимаю что дешевле, это ежу понятно, но мы не в утопии, где все друг друга любят и не наёбывают, в наше время просто взять и отдать последние деньги, и немалые деньги, первому встречному это верх тупости...

1
Автор поста оценил этот комментарий
Этот интеграл более двадцати лет строит))
раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

СтроИЛ

3
Автор поста оценил этот комментарий

на котловане допустим квартира стоит лям. на вторичке или после сдачи - два, два с половиной.


у некоторых единственный шанс расширить или улучшить жилье - вписаться в долевку.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
шанс расширить или улучшить

И нехеровый такой шанс потом просить помощи на пикабушечке

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да шанс прогореть не такой и большой, все же большинство квартир сдаются нормально, просто шума естественно больше от негативных историй, поэтому кажется что покупать стройку это всегда попадос на развод
Автор поста оценил этот комментарий

"что наша жизнь? игра..." :)

Автор поста оценил этот комментарий

Эммм, а взять ипотеку не проще? И скитаться годами по съемным квартирам не нужно, ожидая когда построят дома.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ипотеку под что? там переплата за полный цикл ипотеки - в 2-3 раза. риски потери работы, здоровья.


если есть шанс закрыть ипотеку в 2-3 года, то проще.

2
Автор поста оценил этот комментарий

вторичка стоит в два раза дороже новостройки( сейчас не так строят, вокруг будет ремонт).

Готовая новостройка стоит допустим 1,5 ляма, на стадии котлована стоит 750к.

Не у всех есть деньги и возможность взять ипотеку на пару лямов.

раскрыть ветку (42)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Работать никто не пробовал видимо.
раскрыть ветку (41)
2
Автор поста оценил этот комментарий

не все могут зарабатывать больше 20 тысяч.

ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну давай дружище, расскажи нам сколько ты зарабатываешь и за сколько накопишь 1.5 миллиона на квартиру? )))

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
За месяц. Свое ооо.
раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну уважуха, чё... А медианная зп в России - 21000. И это не бездельники-безработные... Дольщики в большинстве своём - не желающие экономить, а те у кого тупо нет денег даже на первый взнос ипотеки в готовом жилье.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
И что дальше? Лучше сидеть без денег, влезть в долги не имея финансовой подушки а потом ныть какие мы бедные и несчастные?

Если люди работают за 21 тысячу и не хотят улучшить свое положение, при этом лезут куда не надо зная что не смогут вывезти по деньгам, их сугубо личная проблема. И не надо потом ныть.
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А выбор-то небольшой: либо всю жизнь жить на съёмной квартире, либо рискнуть, надеясь, что судебная система сможет помочь в случае нарушения договора. А она не может, хотя вроде как должна.Вы как наш "денег нет, но вы держитесь", как-то далеки от реальности.. Хотя... Сытый голодного не разумеет..
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Вместо того что бы жить на сьемной квартире, можно было жить на своей и копить деньги. Потому что, вы тоже родились не на улице как и я.

Но в нынешнее время рационализм не в почете. Людей волнует лишь статус.

Сьемная кварира за 20-30 тысяч. Но зато отдельно от всех. Сверху еще машина в кредит либо купленная за 300-400 заработанных денег, но зато не в метро. Телефон в кредит, но зато как у всех.

Хотя сократив половину этих расходов, уже давно можно было бы накопить тот самый пресловутый лимон.

И нет. Вопрос не в том сыт я или нет. Я так же работал за 10 тысяч на заводе. Только быстро осознал, что можно добиться лучшего. А вот как раз работа ради определенной цели и желание зарабатывать больше чем остальные, быстро учит рационально распределять свои финансы.

Я до сих пор катаюсь на метро, а мобильник у меня за 2 тысячи рублей.

Зато каждый день наблюдаю молодых и успешных на кредитных логанах с кредитными айфонами, живущими в 30-40 лет на сьемной квартире с семьей.

Хотя за это время, они могли накопить денег. Пусть и не на квартиру, но на личное маленькое дело. А там уже и квартира была бы и машина и отдых где нибудь помимо турции.

Люди вместо этого, платят бешеные деньги за сьемное жилье, при этом что бы экономить, еще и кредиты сверху берут. Потом когда подходит время, либо продают квартиру в городе где родились либо деньги которые отложили, и вкладываются в недострой. Ибо дешевле чем везде. Иии прогорают на этом.

Рационализм принятых решений на высоте. Я апплодирую стоя.
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня вот нет машины. Никогда не брал кредитов. Ни одного. Жить с родителями не смог бы, ибо родился в городе на 50000 жителей, где ни вузов, ни работы, нифига. 10 лет жил в съемных, в итоге купил своё. Да, я считал риски, но на вторичку я бы не накопил бы никогда, это с доходом выше среднего по области. И телефон у меня за 7000 с алиэкспресс. Так что - не все на кредитных тачках, не обобщайте. Хотя в МСК может и так (вы же оттуда, верно?) Дом построили, всё ок. Не в этом дело. Я говорю о другом. Если застройщик может массово кидать людей, просто говоря "а денег у меня нет", несмотря на договор, а суд людям никак по факту помочь не может.. Вероятно государство должно как-то ЗАКОНОДАТЕЛЬНО народ защитить? Не достроить за застройщика дом на бюджетные деньги, а изменить законодательство так, чтобы обеспечить гарантии.. Ну как в банковской сфере: страхование вкладов там, минимальный уставной капитал и прочее.. Я так это вижу. А они вместо этого торренты запрещают. Это вероятно важнее..
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Так государство и защищает законодательно, обязала страховать фирмы и застройки, теперь если кто то кинет или обосрется в процессе постройки, страховая покроет людям их вклады.


Проблема лишь в том что для этого, такую фирму нужно признать банкротом. А признание банкротом со всеми бюрократическими издержками обычно длится до 2ух лет. Но не больше этого срока.


А народ у нас поднимает чаще всего шум, когда еще даже обычные процессы в рамках закона не прошли.


Вот тебе пример, этот пост.


Вот комментарий в котором я разговариваю с автором поста:

#comment_85767629


Отсюда и далее вниз. Почитайте.


Как выяснилось, они только только выйграли в суде и сейчас идет процесс признания фирмы банкротом. Но они уже поднимают шум, мол нихрена не делается, все вокруг виноваты одни мы в белом. А государство вообще сволочи.


И таких ситуаций я насмотрелся достаточно. Люди еще не решили всех вопросов на законодательном уровне, но уже кричат везде, что их кинули и они бедные несчастные.

А государственная машина то работает, процесс банкроства идет.


Я понимаю,если бы после уже всех процессов, не было бы результата, тогда и можно кричать что их кинули и вообще все вокруг плохие. А на данном этапе это бессмысленно.


Более того, так поступают очень многие дольщики. Считая что один выйгранный суд против фирмы, и им тут же вернут всю сумму полностью.


Я с другой стороны, я имею опыт и пример как правильно надо поступать в такой ситуации. У меня мать так же вложилась, стала дольщиком с какой то фирмой из рязани. На мои увещевания что это бесполезно, она не соглашалась и вложила 2.5 миллиона.


Как результат, ее и многих других просто кинули на деньги.


Сам понимаешь, потянулась череда законных методов. Выйгран был суд, потом поданы документы на признание фирмы застройщика банкротом. Когда процесс о признании банкротом прошел, на руки были получены все нужные документы, мы обратились в налоговую. Та приняла все документы и через пару месяцев на карту матери стали поступать средства. По 30-50 тысяч в месяц от полной суммы. Суд признал правоту и обязал банкрота, выплатить средства. Половину суммы без отсрочек и в полном обьеме, по месячной плате. А вторую часть суммы с отсрочкой в пол года.


Да понятно что сроки большие. 2 года на признание банкротом, еще 2 года что бы вернуть обратно 2.5 миллиона. НО, я хочу заметить, абсолютно законно, на законодательном уровне, деньги возвращаются обратно. Дольщики получают обратно все деньги.


Вот если сумма не будет выплачена полностью, тогда и можно будет поднять шум, опять в суд обратиться и так далее.


А пока все в рамках закона.


Понимаешь разницу? Люди шумят не по делу, не разбираясь в законе и считая что им "обязанны" органы власти и прочие выплатить чуть ли не сразу.


Такого не бывает. Законы есть и они работают. Просто нужно самим тоже мозг включать.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

может потому, что стоимость готовой квартиры = стоимость на этапе строительства*3?

никто не знает зачем

1
Автор поста оценил этот комментарий
Причем тут наебать, это нормальная схема. Мы покупали квартиру в новостройке на этапе котлована, на тот момент она стоила 3 млн. Такая же готовая квартира стоит 5 млн. Для многих семей единственная возможность обзавестись жильем это покупать строящееся жилье.
раскрыть ветку (22)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вы купили не квартиру, вы купили ДОЛЮ УЧАСТИЯ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА!


Любые риски недостройки, точно-также распространяются на дольщиков, как и на застройщика, это называется предпринимательские риски.

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не соглашусь. В договоре прописано, что застройщик обязуется передать мне такую-то квартиру в такие-то сроки. И его риски меня мало волнуют.
раскрыть ветку (7)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вы путаете суть договора купли-продажи готовой квартиры (где действительно приобретается конкретный, существующий объект недвижимости), и ДДУ договор долевого участия (покупатель, юридически, становится соинвестором строительства дома).


Исходя из ДДУ - физическое или юридическое лицо, дает деньги застройщику, на строительство конкретной квартиры в строящемся доме (т.е. квартиры с заданными параметрами и заданным расположением внутри дома, и застройщик, передаст вам построенную квартиру, если всё будет чики-пуки.


Закон ФЗ-214 позволяет дольщикам влиять на застройщика, пока у него дела идут хорошо, Но если у застройщика начались проблемы (например, административные или финансовые), то дольщик тут уже ничего поделать не может. Приходится принимать этот риск, надеясь в случае чего, получить компенсацию от реализации залога, от страховщиков, от банка (возврат денег со счета эскроу) или из компенсационного фонда.


То, что вы так понимаете текст договора, и ваша юридическая неграмотность, совершенно не меняет действительной сути законодательства, и действующих правовых норм.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Можно цитату из типового ДДУ либо 214 ФЗ где говорится о том что они действительны только пока у застройщика все хорошо?))

Я вот вижу в 214 ФЗ статью 6, которая говорит о том что "застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором"

Обязан передать. Безо всяких там "если у застройщика все хорошо"

Дальше в той же статье я вижу что "в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере".

Уплачивает. Опять же безо всяких "если у застройщика все ок"
раскрыть ветку (5)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Можно.
Вот вам 200 таких цитат:
http://pikabu.ru/story/uvazhaemyie_pikabushniki_pomogite_podnyat_v_top_4991462#comment_85919265
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не очень поняла зачем вы мне дали ссылку на мой же пост?

Где в законе и в дду говорится что застройщик не обязан выполнять свои обязательства если у него возникли проблемы?
раскрыть ветку (3)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Понятие юридическая грамотность, подразумевает не только физическую возможность глазами прочитать текст закона / договора, но и умение применять знание на практике и получать нужный результат.


Если вы видите / знаете, что дохрена народу попало на эти грабли, несмотря на буквы в тексте закона, и вы сами, снова, туда же упорно лезете, то ни какой грамотности тут даже рядом не стояло.



Не очень поняла зачем вы мне дали ссылку на мой же пост?

- Это был ответ вам, на ваш вопрос:

Можно цитату из типового ДДУ либо 214 ФЗ где говорится о том что они действительны только пока у застройщика все хорошо?))

Это вам 200 конкретных, действующих, "цитат" (или сколько там их дольщиков кинутых), помимо тех миллионов на других стройках.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А так же подразумевается умение анализировать статистику и информацию, а не просто сидеть трястись от страха после просмотра репортажа об обманутых дольщиках.

По данным на ноябрь 16 года во всей стране 40 тысяч обманутых дольщиков.
При этом за 2016 год было построено и сдано 80 млн кв м квартир. В 2015 году было построено и сдано 85 млн кв м квартир. Если посчитать исходя из площади квартиры, например, 80 квадратов, то это 1 млн квартир в 2016 году и чуть больше миллиона квартир в 2015 году.

Итого на 2 миллиона человек, получивших свои квартиры, мы имеем 40 тыс человек, у которых с этим возникли сложности.
Причем 40 тысяч кинутых дольщиков это не за один год и не за два, а всего, за годы. И это в том числе те дольщики, у которых срок сдачи затягивается, скажем, на полгода, что не является такой уж трагедией.

По вашей логике, если бояться всего, что имеет хоть какой-то риск, то готовое жилье тоже не стоит покупать, потому что в сфере продаж готового жилья так же есть некоторый процент обманов и кидков.
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
40, $лять, тысяч человек!!!
Это же мрак и пипец!!!

И находятся же умалишённые залазить туда?!
2
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, это нежелание думать мозгами и банально подождать. Я уже две вторички купил за последние 10 лет. И всегда все гладко. Получал ключи от квартиры на следующий день после сделки.

Зато все эти 10 лет наблюдаю как "бедные несчастные молодые семьи" прогорают на долевом дерьме.
раскрыть ветку (12)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Пока банально подождешь, квартира в два раза дорожает
У меня другие примеры - я, моя подруга, коллега и два друга купили жилье в стройке и у всех все было удачно. Соответственно и у всех кто купил в этих же домах все было удачно, а это тысячи человек
раскрыть ветку (11)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Дело совсем не в том подорожает или нет. Люди продают свои квартиры которые уже имеют, что бы вложится в другое жилье, чаще всего которого просто не существует, только потому что дешего.


Люди при заключении договоров не читают бумаг.


Люди после того как их опрокинут, идут не в суд, не нанимают адковатов, не защищаются сами, а просто начинают требовать от правительства возмещение ущерба, при этом пикитируя. Хотя это время можно было потратить с пользой.


Вывод: Люди не думают мозгами. Все остальное просто оправдания тех самых "лохов" которых кинули.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Согласна с каждой строчкой! Одно дело, когда люди не имеют личной жил.площади и подаются в такие авантюры (и то ооочень рисковано), с другой стороны... ИМЕЯ КРЫШУ НАД ГОЛОВОЙ! променять ее на возможную крышу через пару-тройку лет, но с большей площадью. Это как МММ...

1
Автор поста оценил этот комментарий
Люди вкладываются потому что дешеВо не от хорошей жизни, а потому что не имеют возможности покупать готовое жилье в два раза дороже
С чего вы взяли, что дольщики не читают договор? Читают, и договор и ФЗ, и все что необходимо. Но прочтение договора никак не защищает их от наебки со стороны застройщика. В договоре не прописывается, что застройщик не сдаст жилье вовремя и обанкротит страховщика.
И в суд люди потом идут и к адвокатам, как правило шумиху начинают поднимать уже после того как все остальные способы воздействия были задействованы
раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Одни оправдания.

1. Нормально работать надо, а не сидеть в офисе или на заводе всю жизнь. Тогда и деньги будут. Эфимерное слово Жизнь тут не причем.

2. Если бы договор читали, то не согласились на мутные условия.

3. Шумиху поднимают ибо мозгов на что то большое не хватает. А действия после суда, очень просты. После выигранного дела в суде, и признания фирмы банкротом, можно начать процедуру возмещения средств с системой рассрочки.
Да человек не получит сразу на руки его вложенные пару миллионов. Но за 2 года можно их спокойно с рассрочкой получить обратно.



Все остальное оправдания.

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Нормально работать - это кем?
У меня друг анестезиолог-реаниматолог, один из тех кто купил жилье в строящемся доме. Он не нормально работает? При этом позволить себе готовое жилье он не может, ну нету у него в кармане 5 млн рублей.
Я договор свой читала вдоль и поперек и там не прописываются никакие мутные условия. Все ясно и прозрачно. Что не мешает застройщикам не сдавать жилье вовремя
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Кем угодно. Работы полно как и клиентуры.Хоть сортиры чистить.

Мало зарабатывает ваш друг, пусть меняет работу.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не страшно жить будет, если все реаниматологи уйдут на "нормальную" работу?
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Поделись своей историей успеха? Как ты купил готовую квартиру и кем работаешь?))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вначале работал на заводе печатником. Начинал с 10 тысяч.

Потом ушел в дизайн. Лепил всякое говно под упаковки и этикеты + визитки. Уже 25 тысяч.

Потом был сисадмином за 35.

Из сисадминов ушел в сетевые инженеры за 50т.

После повышения квалификации и нескольких лет работы, устроился сетевым проектировщиком за 130 тысяч.


Помимо основной работы, занимался на постоянной основе халтуркой, в виде создания сайтов за 5-10 тысяч. Позже эта халтурка переросла в полноценное ооо.


Сейчас у меня своя дизайн студия, с доходом от 12 миллионов в месяц, и продолжаем развиваться дальше.


Квартиру купил очень просто, накопил энную сумму, вложил под процент в банк, пока лежали деньги и капали проценты, я откладывал. Потом купил вторичку. Сделал там ремонт и стал сдавать.


Через 6 лет повторил это действие, и вот уже две квартиры сдается.


Щас думаю над третьей.



А вы говорите - жизнь. И я не чей то сын богатого буратины. Рос один с матерью в однушке, и ситуация была такая же как у многих жителей нашей страны.


Просто не надо на жопе сидеть и постоянно развиваться.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку