Помощь к Лиге Юристов!⁠⁠

автор, отпишитесь потом, как дело продвигается и чем закончилось.

У нас просто тоже просто ситуация сходная: купили дом, 1 ноября получили документы, что он наш. По документам - 9 соток, по факту 14. Но межевание не было проведено. В администрации сказали, да и кадастровые инженеры подтвердили, что сначала нужно сделать межевание того, что по документам - 9 соток, а потом уже думать над остальным. В правильности такого решения у меня даже сомнений не возникло.

А вот потом как - на знаю. Через торги или еще как. Слышал, что может создаваться специальная коммисия, которая решает "быть или не быть". Только вот в последнее время администрацию нашего городка сопровождают постоянно коррупционные скандалы, особенно в сфере муниципальной собственности... То есть могут просить помочь им в решении столь сложной задачи. Интересно, как все-таки должна происходить процедура.

о_О 15 соток дополнительно под личные нужды)?

А с администрацией какие проблемы? Если подпишут ничего не получат?+)

Тогда вопрос по факту. Есть участок к примеру 20 соток. Баня и гараж (как описывал автор) стоят вне этих 20 соток. Т.е. по факту уже 23 сотки. Как узаконить оставшиеся 3 сотки, на которых находиться гараж и баня? Неужели просто получив разрешение соседей? Так же миллионные убытки государство получит в обиход торгам?

Я в земельных вопросах разбираюсь очень и очень плохо, поэтому знания лишними не будут. Спасибо.

Через кадастровых инженеров (они НЕ госслужащиие, то есть платно) оформляете межевание границ участка, с уточнением границ и вносите изменения в кад.палату. Да, согласие соседей потребуется, на счёт согласия администрации - не скажу. Получаете документы с новой площадью. Да там могут быть нюансы в отказе соседей, но если так у всех, то проще всем сделать и все подписать, объяснив, что в противном случае администрация распродаст на торгах

если это государственная\муниципальная собственность то в законном порядке без торгов не обойтись.

не особо понятно, что там про суд сказали, сейчас, насколько мне известно, нет легальной процедуры оформления земельного участка под существующими зданиями\строениями (если право на них не оформлено).

вообще, эта баня - самовольная постройка и ее собственник з.у. вправе обязать снести.

автор, отпишитесь потом, как дело продвигается и чем закончилось.

У нас просто тоже просто ситуация сходная: купили дом, 1 ноября получили документы, что он наш. По документам - 9 соток, по факту 14. Но межевание не было проведено. В администрации сказали, да и кадастровые инженеры подтвердили, что сначала нужно сделать межевание того, что по документам - 9 соток, а потом уже думать над остальным. В правильности такого решения у меня даже сомнений не возникло.

А вот потом как - на знаю. Через торги или еще как. Слышал, что может создаваться специальная коммисия, которая решает "быть или не быть". Только вот в последнее время администрацию нашего городка сопровождают постоянно коррупционные скандалы, особенно в сфере муниципальной собственности... То есть могут просить помочь им в решении столь сложной задачи. Интересно, как все-таки должна происходить процедура.

я там уже ответил - нужно будет акт согласования границ в том числе в администрации подписывать, за это могут попросить.

Если подпишут, то никаких сложностей не вижу.

А как долго вы участком пользуетесь? 15-18 лет и можно по приобретательской давности оформить через суд.

да, кстати, тоже вариант.

но для этого нужно подписать акт согласования границ з.у. у соседних землепользователей, в том числе у администрации.

вот за подписание этого акта вполне могут попросить тогоэтого.

бегом делаете межевание участка, включая этот приусадебный и оперативно производите уточнение границ - самый наглый, быстрый и действенный способ

Общая процедура такая:

1) вначале нужно найти собственника. Не факт, что это - администрация (хотя может быть и она).

2) насчет торгов все верно сказали, землю с торгов продают (если это государственная или муниципальная земля, либо если право собственности не разграничено)