Помощь к Лиге Юристов!
Суть такова.
Родители купили дом, к дому прилегает участок на котором расположен гараж и баня, которые шли бонусом к дому.
НО, участок на котором расположены баня и гараж, не был оформлен на предыдущих владельцев, а был бесхозный. Так пол поселка того поступили, пустые территории забрали под свои нужды и даже не планируют оформлять.
Родители решили оформить, чтобы все было по честному, но в администрации сказали, либо через суд, либо они могут устроить торги на землю и таким способом можно будет ее выкупить. Продавать по кадастровой стоимости участок тоже не хотят, что-то темнят. Возможно ждут, чтобы дали "на лапу".
Подскажите как поступить в данной ситуации? Куда следует обратиться?
Общая процедура такая:
1) вначале нужно найти собственника. Не факт, что это - администрация (хотя может быть и она).
2) насчет торгов все верно сказали, землю с торгов продают (если это государственная или муниципальная земля, либо если право собственности не разграничено)
бегом делаете межевание участка, включая этот приусадебный и оперативно производите уточнение границ - самый наглый, быстрый и действенный способ
автор, отпишитесь потом, как дело продвигается и чем закончилось.
У нас просто тоже просто ситуация сходная: купили дом, 1 ноября получили документы, что он наш. По документам - 9 соток, по факту 14. Но межевание не было проведено. В администрации сказали, да и кадастровые инженеры подтвердили, что сначала нужно сделать межевание того, что по документам - 9 соток, а потом уже думать над остальным. В правильности такого решения у меня даже сомнений не возникло.
А вот потом как - на знаю. Через торги или еще как. Слышал, что может создаваться специальная коммисия, которая решает "быть или не быть". Только вот в последнее время администрацию нашего городка сопровождают постоянно коррупционные скандалы, особенно в сфере муниципальной собственности... То есть могут просить помочь им в решении столь сложной задачи. Интересно, как все-таки должна происходить процедура.
А как долго вы участком пользуетесь? 15-18 лет и можно по приобретательской давности оформить через суд.