Зачем покупают квартиры по 10 млн руб если есть такое?
Дом из бытовки намного дешевле - примерно 700 тыс р 50 кв м выйдет, если 1 бытовка на 15 кв м стоит 150 тыс р. Возможно использовать органический утеплитель. Стены из профлиста.

Утепление: Вот что выдает AI: Если использовать 150 мм льняного утеплителя внутри дома из профлиста, можно получить теплоизоляцию близкую к газобетону толщиной 300-400 мм, при условии правильного монтажа и организации паро- и гидроизоляции.
Вентиляция: Кондиционер сплит Electrolux с подмешиванием свежего воздуха.
Интернет: 4G с антенной.