Представление о том, что каждой квартире нужно стремиться построить своё парковочное место, это заблуждение.
Многоэтажное строительство потому и многоэтажное, что земля жутко дорогая. Это способ уменьшить стоимость жилья. И переть против него, выстраивая нечто более дорогое (под-над-земные паркинги) — попытка доить быка. То есть какие-то локальные успехи продемонстрировать можно, но системно рассчитывать на них не приходится. Этот класс жилья не предполагает личного транспорта.
Живёшь в квартале с этажностью от пяти и больше — ездишь на трамвае и не выёжываешься.
Там, где застройка достигла пяти этажей, уже НЕВОЗМОЖНО обеспечить её транспортную доступность личными автомобилями. Нужен общественный транспорт. Других решений этой проблемы человеческая цивилизация не придумала.