ЖК в зоне подтопления...⁠⁠

Здравствуйте, уважаемые пикабушники) в строительном деле не шарю совсем, и строителей знакомых нет, поэтому хочу спросить у вас, т.к. среди всего сообщества есть очень много профессионалов, которые могут сказать свое экспертное мнение, основанное не на пустом месте)

Пишу вам из многострадального города Оренбурга, который буквально месяц назад пострадал от крупнейшего за последние десятилетия паводка (в последний раз подобный паводок был в начале 90-х). Вопрос связан непосредственно с этим. Есть в нашем славном городе ЖК ДУБКИ, который начали строить около 8-10 лет назад в потенциально подтопляемой во время паводка зоне.

В этом видео краткая предыстория опасений по поводу нахождения ЖК в этой зоне еще (ролик датирован 2015-м годом) на этапе начала строительства первых домов от местного новостного ресурса. Для лиги лени: там говорится о том, что эти дома находятся в потенциально подтопляемой территории, но все необходимое для безопасности сделано - насыпи, минидамба и прочее.

В 2024 затопило всë вокруг, но сам ЖК превратился в остров. Дома были отключены от коммуникаций, жители в большинстве своем эвакуированы.

Вот как это выглядело:

С другого ракурса от риа-новости

Собственно вопрос к вам, уважаемые форумчане: как вы считаете, опасно ли там покупать квартиры с точки зрения потенциального нанесения паводками фундаментам многоэтажек вреда (вроде бы они там свайные) и последующему возможному разрушению их? Или все будет заканчиваться просто неудобствами во время таких крупных и нечастых паводков в виде временной эвакуации, а самим зданиям вред не будет нанесен?

P.S. Предрекая комментарии,что я ненормальный,раз прусь туда, скажу лишь в свою защиту, что это единственный район с новостройками и одновременно доступными ценами на весь этот район города, а другие районы, которые не подверглись паводку, неудобны по ряду причин. Вторичку в этом же районе, но которая не подверглась подтоплению, с нынешней ипотечной ставкой,и, в целом, ценами на жилье, улетающими в космос, на новые (построенные после 2005 года) дома рассматривать нереально. Жить есть где, но это однушка, а есть планы по увеличению семьи, и сейчас задумываюсь с женой о расширении жилплощади)) поэтому и буду благодарен за любые ваши мнения по поводу данного ЖК)