Юристы, помогите пожалуйста выбрать путь как действовать⁠⁠

Привет всем! Давно на ресурсе, но написать пришлось впервые.Очень сильно нужна юридическая помощь одному человеку. Я уверена, профессионалов здесь достаточно. История такая: мужчина всю свою жизнь жил со своим отцом в доме (прописан, всё ок). Отец умер, сын решил узаконить дом. Также, есть сестра, которая давно уехала на ПМЖ в другой регион. Выяснилось, что умерший отец сделал завещание на своё имущество на свою дочь. Эта дочь от завещания отказалась, и в итоге её право перешло внучке умершего (из-за того, что в завещании указано, что в случае отказа право на имущество переходит внучке). Отказаться в документах она не хочет, но и претендовать на этот дом не собирается, говорит, чтобы просто от неё отстали. Ещё выяснилось, что у умершего была жена, которая ушла из дома в 80-х годах и больше никто её не видел, а это значит, что в данном имуществе и она долю имеет, ведь они и не разводились. Пробовали её в розыск подать – в базах МВД и прочих её нет нигде, в живых её тоже никто не видел из родни. Вообщем, жесть. Пробовали через суд узаконить, но судья только укоряла сына, что он в детском возрасте не искал свою мать, да её никто вообщем-то в принципе не искал. Очень странная история. В итоге суд бесконечно переносят, а сын, который в этом доме всю жизнь прожил, ухаживая за своим отцом, никак не может стать хозяином этого дома. Также были неоплаченные долги по кредитам, которые в итоге сын закрыл. Схема семьи на фото, для ориентирования). Помогите пожалуйста, что в такой ситуации делать?