Юристам и финансистам задачка⁠⁠

Допустим у меня есть сто штук, отец типо берет в ипотеку комнату за 600, 100 первый взнос, ипотека на 3 года. Банк одобряет, отец оформляет налоговый вычет. Комната продается опять за 600, ипотека на отце так же остается. Эти деньги идут первым взносом за квартиру, которая стоит 2 ляма, уже беру ипотеку я, оформляю налоговый вычет на себя. Итого у меня 2 ипотеки, одна из них первый взнос, за минусом налогов отца, ему то все равно на пенсию уже скоро, и в итоге у меня все получается дешевле. Это реально сделать ?