Взыскание штрафа с застройщика при задержке сдачи дома.⁠⁠

Добрый день.

Прошу помощи в оценке рисков в следующей ситуации.

Застройщик не смог во время сдать квартиру. Принято решение обратиться в юридическую компанию для ведения данного дела в суде. В интернете найдено несколько компаний которые за процент от выигранного дела согласны взять на себя всю работу по данному процессу. От меня в общем то требуется только передать сканы ДДУ и платежки за квартиру, а также подписать договор цессии на переуступку права требования долга с застройщика, для того чтобы юр. фирма смогла обратиться в арбитраж (по нашему региону статистика успешных взысканий в пользу арбитражного суда).

Есть ли какие либо риски потерять квартиру, либо не получить деньги от юр. фирмы в случае успешного решения дела в суде, если в договоре цессии четко прописано, что передается только право требования долга с застройщика, а один из пунктов однозначно утверждает, что "право (требование) самого объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1. от цедента к цессионарию не переходит" ?

Кроме того, в договоре четко прописаны условия передачи денег полученных юр. компанией в случае успешного завершения дела в суде.

Риски банкротства самой юридической компании после завершения дела по идее можно не учитывать, так как в этом случае понятно, что денег не будет.