Внимание! Кадастровая стоимость Вашего жилья завышена.
Пожалуйста поднимите пост. Комментарии для минусов присутствуют.
В тексте речь идет про город Копейск. Челябинская область, где я живу, оценочная стоимость моих квартир:
4307044,55*0,3% = 12921,13руб
3466215,66*0,3% = 10398,65руб
Хотя реальная цена по рынку, 1650 и 1350 соответсвенно.
Есть мнение, что такое не только в нашем регионе. Проверьте ваши данные. Далее текст с сайта http://m.kopeysk24.ru/news/obshestvo/1575-vnimanie-kopeychan...
Интересует мнение юристов и риелторов.
Уважаемые горожане, информация срочная (крайний срок 11 апреля), постарайтесь вникнуть сами и распространить информацию далее.
1) Сейчас в нашей стране пересматривается кадастровая стоимость. Например, двухкомнатная квартира в Копейске по пр.Коммунистическому, площадью 52 м2 раньше оценивалась в 610 тысяч рублей, а теперь, новая стоимость квартиры составляет 4 млн. 488 тысяч рублей. Оценочная стоимость существенно завышена.
2) Налог на недвижимое имущество физических лиц будет определяться от величины кадастровой стоимости - налоговая ставка в Копейске 0,3%. Раньше налог равнялся 1800 рублей, теперь налог будет равен 13500 рублей. Разница существенная.
3) Проект вступает в законную силу 11.04.2016 года. До этого срока можно, в досудебном порядке, подать возражение на проектную кадастровую стоимость вашей квартиры, если она не соответствует рыночной стоимости. Сегодня 8 апреля. Осталось ТРИ дня. После этого срока, возражения можно будет оспорить через суд.
4) Что можно сделать? Зайти на сайт Росреестра, ввести кадастровый номер вашей квартиры, посмотреть новую кадастровую стоимость квартиры и заполнить форму с возражением. Подробная инструкция есть в прикрепленном файле. Для продвинутых пользователей прикрепляем ниже три ссылки. Будьте внимательны в определении кадастрового номера.
Шаг 1: «Найти кадастровый номер квартиры по адресу»
Шаг 2: «Посмотреть старую и новую кадастровую стоимость квартиры» по ссылке
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_service..
Шаг 3: Посчитать новую величину налога на калькуляторе. Например, кадастровую стоимость 2-х комнатной квартиры оценили в 4 462 496 рублей * 0,3%(налоговая ставка в Копейске) = 13 388 р - налог за год
Шаг 4: «Оставить возражение на сайте» по ссылке
http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_service..
Примерный текст возражения:
«Кадастровая стоимость квартиры по проекту завышена и не соответствует рыночной стоимости. В г. Копейске рыночная цена 1 м2 жилья составляет примерно 30 000 руб., а кадастровая стоимость 1 м2 жилья по проекту составит более 88 000 руб. Прошу Вас пересмотреть кадастровую стоимость моей квартиры.»
Не понятно, как быть людям, у которых нет доступа в Интернет. Есть надежда, что при поступлении большого числа возражений – чиновники обратят внимание на данное несоответствие. В любом случае, подав возражение, вы подстраховываете себя на случай взимания налога по завышенной кадастровой стоимости. Будьте бдительны. Не допускайте замалчивания данной ситуации. Проявляйте активность. Распространите эту информацию по знакомым, поскольку времени остается мало.
От себя: Не силен в тегах, если информация важная и стоит внимания, подскажите какие добавить.
PS
@ChelMetallurg, на указанном вами сайте стоимость выписки 200 рублей, хотя на картах Росреестра http://maps.rosreestr.ru/ можно получить информацию бесплатно.
Замените первый и второй пункт, тк по https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/onli... можно искать по адресу, а не по кадастровому номеру.
