Владельцам недвижимого на заметку
Получил квитанцию о ежегодном земельном налоге. В этом году налоговая решила поднять кадастровую стоимость на мой земельный участок. Думаю, я не один такой. Что удивительно, оценили абсолютно по рыночной цене, раньше с таким не сталкивался. Квитанция содержала перерасчёт налога за два предыдущих года по новой, более высокой стоимости. Итого, получилось порядка десяти тысяч рублей за шесть соток. Что же говорить про тех у кого десять, двадцать соток? Подумал, что какая-то ошибка. Позвонил в налоговую, сказали нет, так и есть, всё правильно. Налоговики апеллируют к ст.397 п.4 НК РФ, где сказано:
4. Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 настоящего Кодекса.
Что из этого следует? Что налоговая может пять лет не присылать квитанцию об оплате, а если пришлёт, то я обязан заплатить только за три последних года. Что если кадастровая стоимость понизится, то я в праве получить возврат разницы с учётом перерасчёта налога по новой, более низкой кадастровой стоимости, также за последние три года.
Как это трактуют налоговики? Что они имеют право прислать тебе квитанцию за прошлый период, даже если они тебе уже присылали ранее в соответствующих периодах по другой кадастровой стоимости и ты их уже оплачивал. В моём случае так и было. Плачу каждый год исправно.
Чтобы избежать разночтений, минфин ещё в 2011 выпустил соответствующее письмо (от 12 сентября 2011 г. N 03-05-05-02/46):
при утверждении органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые налоговые периоды, вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются для перерасчета земельного налога, уплаченного за предыдущие налоговые периоды, в том случае, если улучшается положение налогоплательщика, а в случае, если вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель ухудшают положение налогоплательщика, то вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются с нового налогового периода.
Удивительно, что налоговая до сих пор не в курсе.
4. Налогоплательщики — физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.
Направление налогового уведомления допускается не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Налогоплательщики, указанные в абзаце первом настоящего пункта, уплачивают налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Возврат (зачет) суммы излишне уплаченного (взысканного) налога в связи с перерасчетом суммы налога осуществляется за период такого перерасчета в порядке, установленном статьями 78 и 79 настоящего Кодекса.
Что из этого следует? Что налоговая может пять лет не присылать квитанцию об оплате, а если пришлёт, то я обязан заплатить только за три последних года. Что если кадастровая стоимость понизится, то я в праве получить возврат разницы с учётом перерасчёта налога по новой, более низкой кадастровой стоимости, также за последние три года.
Как это трактуют налоговики? Что они имеют право прислать тебе квитанцию за прошлый период, даже если они тебе уже присылали ранее в соответствующих периодах по другой кадастровой стоимости и ты их уже оплачивал. В моём случае так и было. Плачу каждый год исправно.
Чтобы избежать разночтений, минфин ещё в 2011 выпустил соответствующее письмо (от 12 сентября 2011 г. N 03-05-05-02/46):
при утверждении органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации результатов государственной кадастровой оценки земель нормативным актом, положения которого распространяются на прошлые налоговые периоды, вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются для перерасчета земельного налога, уплаченного за предыдущие налоговые периоды, в том случае, если улучшается положение налогоплательщика, а в случае, если вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель ухудшают положение налогоплательщика, то вновь утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель применяются с нового налогового периода.
Удивительно, что налоговая до сих пор не в курсе.
