У многих людей проблема с заброшенными соседскими участками земли
Может быть кому-то пригодится объяснения депутата.
Россияне могут приобрести заброшенный садовый участок соседа, в этом случае, как рассказал председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы от «Единой России» Никита Чаплин, существует несколько вариантов законного оформления.
Первым вариантом является изъятие земли у недобросовестного собственника в случае, если участок заброшен более трех лет или используется с нарушением разрешенного назначения земли, пишет РИА «Новости». Делается это только по решению суда, и в этом случае необходимо доказать, что владелец или его наследники нарушают закон. Кроме того, Чаплин заявил, что такое изъятие не гарантирует передачу участка добросовестному соседу. Возможно, его переведут в пользу муниципалитета.
Депутат добавил, что возможны случаи, когда земля не имеет реального собственника, тогда она может быть объявлена бесхозной, и сосед может заполучить ее. Это происходит в тех случаях, когда бывший владелец отказался от права собственности или умер, а наследники не вступили в права в установленный срок. По заявлению муниципалитета (например, по обращению соседа, который искал собственника земли, но не нашел) Росреестр может принять на учет землю с таким статусом. Но это не означает, что участок сразу сменит собственника.
Третий вариант - приобретательная давность, которая применяется в случаях, когда человек ухаживает за земельным участком или занимает бесхозный дом и открыто проживает в нем в течение 15 лет, не объявляя и не предъявляя свои права на имущество. Использование приобретательной давности невозможно, если в реестре есть запись о том, кто владелец.
К слову, в отдельных регионах могут устанавливать свои нормы и программы, примерно год назад правительство России утвердило перечень случаев для передачи гражданам участков на льготных условиях.