Тяжба с ресурсоснабжающей организацией⁠⁠

Уважаемые специалисты. Прошу помощи, а может быть откликнется юрист, кто мог бы взяться за помощь в решении нескольких вопросов в споре с ресурсоснабжающей организацией. Вводные: у меня здание-склад с центральным отоплением.

Первый вопрос. Предприятие тепловодоснабжения («ПТВС»), выставило счет на оплату отопления с требованием доплаты за период ноябрь 2021 года – май 2022 года, доплата начислена по расчетному методу, а не по счетчикам. Обратился в ПТВС с просьбой разъяснить причины перерасчета. Разъяснение получил, правда, с большим опозданием. Сослались на пункт 80 Постановления №1034 от 18.11.2013 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя»: «В срок, установленный договором, потребитель или уполномоченное им лицо передает теплоснабжающей организации отчет о теплопотреблении, подписанный потребителем». В пункте 95 описано, что должно быть в отчете. К сожалению, я передавал показания только по телефону. Тем не менее, насколько я понял, ознакомившись с судебной практикой, если счетчики исправны и поверка не просрочена оплачивать нужно по счетчику. ПТВС игнорирует эти аргументы. Исправность счетчиков подтверждают акты осмотра счетчика сотрудниками ПТВС в марте и ноябре 2024г, в которых зафиксированы показания на момент осмотра. По актам видно, что занижения показаний с моей стороны не было. Снять показания за ноябрь 2021 года – май 2022 года уже не представляется возможным, в счетчике они уже стерлись.

Второй вопрос. ПТВС настаивает чтоб я принял на баланс трубы ХВС и отопления от колодца до границы моего участка, провести границу балансовой и эксплуатационной принадлежности в 160 метрах от границы моего земельного участка. Собственно вопросы: как отбояриться от труб, а если не удастся, то может быть получится плату брать с ПТВС за использование моих труб в их целях? Когда-то давно там эти трубы существовали, я можно сказать, их отремонтировал. Тогда может быть, существуют законные основания выставить счет за ремонт этих труб?

Третий вопрос: осенью 2024 года, в ожидании подачи отопления, я открыл свои задвижки, а ПТВС свои - нет. Была пятница, никто не захотел со мной возиться. Оказалось, что одна задвижка ПТВСа не держит, мою систему заполнило водой и из-за отсутствия циркуляции за выходные у меня все перемерзло. Реально истребовать ущерб? Думаю, что нужные доказательства собрать могу.

АПД к третьему вопросу. Часть труб, регистров и соединений порвало в результате перемерзания.

Четвертый вопрос: по моему участку проходят еще другие трубы ПТВСа. Могу я аренду какую-никакую получать за это с ПТВСа? Читал, что собственник труб должен потребовать установить сервитут с какой-то разумной оплатой. Тут вообще пока темный лес для меня.