Цены на квартиры будут падать. Экспертное мнение⁠⁠

1. Опыт кризиса 1998, 2008, 2014. Цена на квартиры падала от 30% до 60%

2. Спрос на квартиры начиная со второй половины 2019 года. Хотя цены стимулировали снижающейся ипотечной ставкой.

3. Банки по факту, стали поднимать ипотесную ставку. Подъем ставки на 1%, уводит из рынка 10% покупателей.

4. Удар по среднему классу. Коронавирус, обвал курса рубля. Подорожание всех товаров и материалов из-за рубежа. Средний класс, - локомотив рынка недвижимости.

Кто покупать и менять жильё будет?

По опыту предыдущих кризисов могу сказать, что мгновенного падения не будет. Рынок инертен. Цены начнут опускать где-то в интервале шести месяцев.

Появится много квартир купленных в ипотеку, где люди не справились с оплатой и вынуждены продавать с дисконтом.

Берегите себя.

Ваш персональный Риэлтор с 1993 года, Ярослав Кривоносов, Москва.