Требуется помощь⁠⁠

Здравствуйте уважаемые пикабушники. Требуется помощь в следующем вопросе. Сегодня состоялось собрание жильцов нашего многоквартирного дома. Поводом послужило письмо, направленное на адрес "старшей дома"

Из письма вроде бы все ясно. Хотят ремонтировать крышу. Но вот в чем на мой взгляд проблема. Крыша дома находится в хорошем состоянии. А вот в подвале, как говорится, полный ... Регулярно затапливает фикалиями, вонища ну и прочие радости. Так вот собственно вопрос - возможно ли на правовых основаниях требовать ремонта не крыши, а подвала? Не помешали бы ссылки на соответствующие законы. Попрошу поднять повыше, так как многим, на мой взгляд будет полезно. Тема капитального ремонта  - довольно злободневная. Комменты для выравнивания рейтинга внутри.