24

Сырой подвал. Нужна помощь лиги юристов

Помогите разобраться, пожалуйста!

Итак, старый многоквартирный дом, в подвале - вода, дом управляется управляющей компанией с гос.корнями, плохой. На протяжении многих лет это длится, в парадной сырость, по стенкам идёт плесень и грибок, ук не чешется, местные жители считают все в порядке вещей.

Начинаем разбираться - пишем жалобы в гжи, приглашаем тв. Начинают суетиться службы: проверяет сети водоканал, гуп тэк - браво рапортуют: проблем на сетях не обнаружено. У УК никаких официальных бумаг с указанием причины протечки нет, но сваливают все (в разговорах) на водоканал. Около дома есть старая чугунная труба, которая, вполне вероятно, может протекать (сочиться) в местах сопряжения.  Но акустические методы проверки течь не выявляют, судя по результатам проверок Водоканала. Принадлежность воды к Водоканала тоже отрицают. Как бы доказательств нет.

Я так понимаю, в любом случае, тут вина управляющей компании?

Вопрос - что делать жильцам? Куда писать, стоит ли писать в прокуратуру на водоканал? Вообще, что можно сделать? Учитывая, что тсж или смена ук для местного контингента абсолютно неприемлемая вещь.

Лига Юристов

38K поста39.5K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Так вы им скажите, что с 1 июня оформляете ТСЖ. И всё. Игра началась.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Меня соседи с потрохами за такие предложения съедят. Они и совет дома то с трудом и недоверием выбирали...

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну вот в нашем болотистом микрорайоне где-то есть в подвалах МКД грунтовая вода, где-то нет. Я по работе с этим сталкивалась, рядом- огромный 9-этажный дом-стена, техник говорит "у нас вода ВСЕГДА есть". Дом построили на месте бывшего ручейка.

Да в деревне у меня весной - в 60 метрах соседский подвал затапливает водой, наш почти сухой. Может, и у вас дом стоит в русле ручеечка(((

Если думать о старой трубе- как-то в нее вода попадает? Это или водоснабжение, или канализация, или ливневые воды, или мелиорация. Хлора нет- значит, не водопровод.

У нас на работе был сюжет, когда бытовая канализация засорилась - причем, ниже "по течению". В подвале появилась вонючая вода, в канализационном колодце на территории предприятия был высокий уровень воды.

Мы (по договору) насели на нашу ресурсоснабжающую контору, они отнекивались, смотрели колодцы, "нет, это не наша зона ответственности". Через сутки другая дежурная бригада приехала - и в 200-300 м от нашего здания, ниже "по течению" откачали воду, прочистили трубы (есть такая техника специальная ), находящиеся в их сфере ответственности -  у нас фекальные воды из подвала ушли просто на глазах.  А грунтовые продолжали прибывать по мере осадков))))

Разговаривайте с УК, чтобы они обращались в ресурсоснабж.организацию, обследовали колодцы, смотрели схемы своих трубопроводов- их можно и нужно чистить, в зависимости от эксплуатационной принадлежности. Обращайтесь в местную администрацию. Удачи вам!

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо!

Трубы старые у нас вокруг дома, с двух сторон, они рабочие, одна трубам 400 мм вдоль проспекта, и заходит к нам в дом 100 мм. Хлор бы по-любому был, даже если бы вода к нам через землю от места утечки приходила? Не могло оно там как-то отфильтроваться? Кто может дать заключение о том, что это грунтовые воды? У нас уровень воды как-то напрямую не связан с сезоном, бывает и зимой все топит...

У нас у ук были попытки сделать «гидроизоляцию» - замазали кирпичи фундамента и пол бетоном, вода в подвале перестала набираться, но просто было все вокруг сыро... через бетон пятна проступали. И ещё у нас есть некая «дренажная» труба посередине подвала, там был уровень. Потом отковыряли «технологическое отверстие», и вода вновь хлынула, все затопило.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

мы не знаем, на каких грунтах стоит ваш дом. Например, наш микрорайон строился на откровенном болоте, и для нас в некоторых домах отсутствие воды в подвале хрущовки - это, скорее, нонсенс)) особенно в период дождей и таяния снегов.

Можно подумать о проведении анализа воды из подвала: определенные компоненты (типа бактерии) намекнут на канализационно-фекальное происхождение, и эта проблема решается заменой труб, настойчивыми обращениями в гос органы всех уровней и т.д.

Если же проблема- в близком уровне грунтовых вод, то вам (УК?) предстоит тяжкий путь гидроизоляции: открыть фундамент, исследовать его стены, их обработать , проложить дренажные трубы на прилегающей территории для отвода воды. Сделать обваловку здания- тяжелой техникой уплотнить грунты. Покрыть пол в подвале гидроизолирующим составом. И, увы, даже такой комплекс мер может не справиться с подземной водой((

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Пробы воды брал Водоканал. Вода прозрачная, без запаха. По составу остаточный хлор не обнаружен, делают вывод, что вода не соответствует качеству питьевой, не их.

Проблема с мокрым подвалом у нашего дома и смежного (у нас буквой П), в остальных по округе нет. Рядом река, 300м, мы выше уровня воды на 6м, естественный дренаж по идее должен быть... вообще идея про старую трубу мне лично кажется наиболее вероятной, у нас асфальт вокруг весь в просадках...

Я просто не понимаю, кто должен определить причину подтопления, активные жители или все же ук; и как это точно определить ...  

показать ответы