Стоит ли идти на кассацию по неустойке за просрочку ДДУ,если квартира в ипотеке?
Вопрос к юристам
Купили квартиру с супругом по ДДУ в апреле 2017г, срок сдачи был указал 30 июня 2017. В середине июля застройщик разослал письма с предложением подписать доп.соглашение о переносе сроков сдачи на конец декабря 2017г. Мы в ответ им отправили письмо с отказом. В итоге, квартиру мы получили лишь в конце января 18года. Таким образом, просрочка составила почти 7 месяцев, или, согласно договору ДДу, почти 300тыс на двоих за трешку 70 кв.м. Плюс мы подавали на возмещение стоимости аренды жилья, за время просрочки сдачи квартиры (около 60-70тыс.)
Решение вынесли на втором заседании, нам на двоих присудили 70 тыс (вместе с неустойкой, штрафом и моральным вредом), возмещение аренды посчитали несвязанным с просрочкой сдачи квартиры: "Ну вы же там жили и раньше, до покупки квартиры!". Ага, только вот, покупая квартиру в конце апреля, мы рассчитывали, что уже в июле переедем в новое жилье, и не будем платить одновременно ипотеку за нашу квартиру и аренду за чужую..Судились, кстати, с юристом.
Таким образом, неустойку нам скосили почти в 4 раза, и мы, алчные такие, решили подать на апелляцию. спустя 3 месяца состоялось заседание, на котором неустойку нам оставили без изменения, компенсацию за услуги юриста тоже не присудили.. Тогда юрист предложил пойти на кассацию, уже в Москву. я поначалу согласилась, потому как хочется все-таки деньги свои отбить. И,может, апелляционная судья получит ну хотя бы выговор сверху, потому что это не первый случай, когда она оставляет неустойку без изменения.
И вот тут, собственно, вопрос, просьба совета и помощи, чтобы разобраться во всем: наш юрист уверяет, что в большинстве случаев, на кассации пересматривают предыдущие решения и увеличивают неустойку. Но какой-то там юрист моей сестры подсказал ей, что кассация должна напрвляться в областной суд, а не в Москву, и что если квартира куплена в ипотеку, с такими обращениями стараются дела не иметь и оставляют без изменения неустойку. Сестра настаивает, чтобы мы дальше не шли, и получили исполнительный лист сейчас, не то дальше потеряем больше денег (на услуги юриста) и получим еще меньше, чем изначально.
Помогите, пожалуйста, разобраться, стоит ли бороться за свое, или оставить, как поступают большинство?
.